Theânhạngnhàchungcưtheoquyđịnhmớty lệ kèo tvo đó, Thông tư 31/2016/BXD chính thức có hiệu lực từ ngày 15/02/2017, trong đó nêu rõ 3 hạng nhà chung cư sẽ được phân dựa trên 4 nhóm tiêu chí cụ thể.
Bốn nhóm tiêu chí để phân hạng nhà chung cư như nhóm tiêu chí về quy hoạch - kiến trúc; nhóm tiêu chí về hệ thống, thiết bị kỹ thuật; nhóm tiêu chí về dịch vụ, hạ tầng xã hội; nhóm tiêu chí về chất lượng, quản lý, vận hành.