【nhận định bóng đá giao hữu】Bất động sản Hà Nội: Tắc nguồn cung trong ngắn hạn

Thiếu vắng dự ánmới

TheấtđộngsảnHàNộiTắcnguồncungtrongngắnhạnhận định bóng đá giao hữuo công bố của Sở Xây dựng Hà Nội, trong 6 tháng đầu năm 2019, trên địa bàn Thành phố có 26 dự án bất động sảnđủ điều kiện mở bán, với tổng số lượng hơn 17.400 sản phẩm cả chung cư và nhà thấp tầng. Trong đó, các dự án mang thương hiệu Vinhomes của Tập đoàn Vingroup chiếm số lượng căn hộ chung cư áp đảo, khoảng 11.000 căn chung cư.

Ngoài ra, trong số các dự án đủ điều kiện mở bán này, chỉ có 5 dự án mới xuất hiện từ đầu năm trở lại đây, bao gồm: Dự án xây dựng lại khu tập thể mới 30A Lý Thường Kiệt; Dự án Tổ hợp thương mại, dịch vụ, căn hộ cao cấp và nhà ở thấp tầng tại An Hưng; Dự án Bea Sky Nguyễn Xiển; Dự án T&T Định Công; Dự án Ecohome 3 Bắc Từ Liêm.

Tương tự, theo các đơn vị nghiên cứu thị trường như Savills, CBRE, JLL, hay Hội Môi giới bất động sản Việt Nam, trong 6 tháng đầu năm 2019, chỉ có 6 dự án mới thuộc phân khúc căn hộ tham gia vào thị trường Hà Nội, còn lại chủ yếu là các dự án cũ mở bán các đợt tiếp theo, hoặc mở bán nốt những căn xấu còn sót lại.

Trong đó, riêng quý II/2019, theo JLL, thị trường Hà Nội chỉ có 5.900 căn mở bán, bằng một nửa so với quý trước, chủ yếu đến từ các giai đoạn tiếp theo của các dự án hiện hữu. Đây là mức ghi nhận thấp nhất kể từ khi thị trường hồi phục vào năm 2014. Phần lớn các dự án mở bán mới có quy mô nhỏ (dưới 500 căn hộ).