您现在的位置是:88Point > World Cup
【tiso tile】Sốt đất nền, nhà phố, thận trọng dính bẫy
88Point2025-01-10 16:43:54【World Cup】7人已围观
简介Đất nền được ví như “của để dành”, khả năng sinh lợi tốt, không bị haomòn trong dài hạn. Do vậy, đây tiso tile
Đất nền được ví như “của để dành”,ốtđấtnềnnhàphốthậntrọngdínhbẫtiso tile khả năng sinh lợi tốt, không bị haomòn trong dài hạn. Do vậy, đây là phân khúc truyền thống được nhiều nhàđầu tư lựa chọn.
Giao dịch, giá bán cùng tăng
Đất nền được ví như “của để dành”, khả năng sinh lợi tốt, không bị hao mòn trong dài hạn. Do vậy, đây là phân khúc truyền thống được nhiều nhà đầu tư lựa chọn. Cùng với đà tăng trưởng thị trường từ đầu năm đến nay, nhiều dự án đất nền nhà phố, biệt thự ghi nhận lượng giao dịch khả quan.
Tại TP.HCM, các dự án Jamona City (Q.7), Mega Ruby (Q.9), Dragon Parc (Nhà Bè), đã bán hết 100% chỉ trong vài tháng. Nhiều dự án khác cũng đã có tỉ lệ giao dịch thành công cao như: Mega Village Q.9 (trên 75%); Magnolia Q.Thủ Đức (trên 90%); Jamona Home Resort Q.Thủ Đức (trên 80%), Galleria Nhà Bè (trên 50%)…
Các dự án vùng ven như Thanh Yến Residence (Long An), Làng Sen Việt Nam (Long An), New Central Park (Bình Dương), Rich Home (Bình Dương), The Viva City (Đồng Nai), Marine City (Bà Rịa - Vũng Tàu)… cũng thu hút hàng trăm khách hàng trong mỗi đợt mở bán.
Giá bán của nhiều dự án cũng có sự điều chỉnh tăng từ 5 - 10%. Mức tăng giá này được nhiều chuyên gia đánh giá là hợp lý, chưa thể sốt ảo. Theo ông Lê Hoàng Châu, chủ tịch Hiệp hội bất động sản TP.HCM (HoREA), hiện nay, không có tình trạng buông lỏng tín dụng, nợ xấu được kiểm soát và đang dần trở về mức hợp lý; giao dịch bất động sản hiện vẫn đang diễn ra bình thường; chưa xuất hiện hiện tượng đầu cơ, đẩy giá ảo trên thị trường bất động sản.
Thận trọng rủi ro pháp lý
Rủi ro pháp lý là điều khá phổ biến đối với các dự án đất nền. Theo ông Ngô Quang Phúc, P.TGĐ CTCP Địa ốc Him Lam, để chọn được dự án tốt cần dựa vào các yếu tố hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội (các tiện ích xung quanh) và pháp lý đảm bảo.
Luật sư Nguyễn Văn Trường, Trưởng văn phòng Luật sư Trường, cho biết, các dự án “đất nền” có 2 dạng pháp lý: Đất sổ đỏ (xây theo quy hoạch) và nhà sổ hồng (có yêu cầu thời hạn xây dựng, hoàn công xong ra sổ). Để được bán đất sổ đỏ, hay còn gọi là “phân lô bán nền” chủ đầu tư phải làm thủ tục để được sự chấp thuận của UBND cấp tỉnh.
Theo Luật sư Trường, thực tế vẫn có nhiều dự án chưa được phép phân lô, bán nền nhưng chủ đầu tư vẫn rao bán, quảng cáo bán đất nền dự án cho người mua. Điều này khiến khách hàng bị nhầm lẫn và phát sinh nhiều rủi ro về sau.
Bên cạnh đó, nhiều môi giới nhỏ lẻ cũng “tung chiêu” phân lô tách thửa đất nông nghiệp rồi “gắn mác” dự án. Nhiều cái tên trước đây đã từng được cảnh báo về tình trạng rao bán đất nền, tách thửa khi chưa đủ điều kiện như: The Sun City Lan Phương, Newlife Bình Tân…
Bà Võ Thị Dịu Hiền, P.TGĐ Sacomreal, cho rằng, thị trường đã có sự khởi sắc trở lại,nhưng nếu không thận trọng, khách hàng vẫn có thể phải trả giá đắt. Theo bà Dịu Hiền, uy tín, năng lực của chủ đầu tư là yếu tố quan trọng mà khách hàng cần lưu ý để hạn chế tối thiểu rủi ro xảy ra.
Quốc Tuấn
Đất nền dự án Nhơn Trạch, ác mộng chôn tiền tỷ đô很赞哦!(956)
相关文章
- Tỷ giá hôm nay (4/1): Đồng USD thế giới quay đầu giảm, “chợ đen” tăng nhẹ
- Nâng cao năng lực đấu tranh chống vi phạm lợi dụng TTHQĐT
- Israel bác tin ngừng bắn với Hezbollah, yêu cầu quân đội ‘chiến đấu toàn lực’
- Chứng khoán 30/5: Cổ phiếu ào ạt tăng giá, dòng tiền tăng lên tích cực
- TP.HCM công bố lộ trình ít nguy cơ kẹt xe dịp lễ 2/9
- Trao 14 HCV cho các vở diễn xuất sắc
- Ông Trump từ chối tranh luận thêm với bà Kamala Harris
- Thủ tục Hải quan đối với mặt hàng tinh quặng niken XK
- Chủ tịch Hà Nội khen thưởng công an truy bắt đối tượng bắt cóc trẻ em
- Đại sứ Hoa Kỳ Ted Osius: Chúng tôi tôn trọng văn hóa và lịch sử Việt Nam
热门文章
站长推荐
CSGT đo nồng độ cồn xuyên đêm, phát hiện tài xế vi phạm gấp đôi mức 'kịch khung'
Video loạt tên lửa HIMARS tấn công sở chỉ huy Nga ở tỉnh Zaporizhzhia
Tập huấn chính sách mới trong lĩnh vực hải quan
Tổng thống Ukraine tiết lộ ý nghĩa chiến dịch tấn công vùng Kursk của Nga
Người đang sở hữu nhiều ô tô, xe máy thì định danh biển số thế nào?
Công ty chứng khoán không được phép nhận chuyển tiền theo yêu cầu của nhà đầu tư
Hải quan TP.HCM: Thu ngân sách tháng 9 tăng cao
Lý do trẻ em Hoa Kỳ thích đọc sách
友情链接
- Người phụ nữ tỉnh lại sau khi nhân viên y tế tuyên bố đã qua đời
- Bộ Giao thông vận tải dừng triển khai 12 dự án, kiểm toán 67 dự án BOT
- Những dịch vụ kỹ thuật nào có mức giá cao nhất khi khám theo yêu cầu?
- Sau một tháng bị chó nhà cắn, bé gái lên cơn sốt, co giật rồi tử vong
- Nguồn gốc loại rượu trong vụ cả nhà bị ngộ độc rượu, 1 người tử vong
- Nam thanh niên 29 tuổi mắc bệnh thủy đậu nguy kịch
- Nhờ CPTPP, xuất khẩu cá ngừ sang Mexico khởi sắc
- Mía đường Việt Nam: “Thất bát” 2019, lo lắng 2020
- Làm giấy khám sức khỏe 'thần tốc', 1 phòng khám ở Đắk Lắk bị xử phạt
- Q&A: Trà xanh có lợi cho sức khỏe nhưng ai không nên uống?