【soi kèo đội tuyển anh】“Hồi chuông cảnh báo” cho thị trường địa ốc Việt Nam
| Trung Quốc đang phải chật vật giải quyết số lượng nhà tồn kho cao kỷ lục. Ảnh: Freepik |
Câu chuyện dư thừa nhà tại Trung Quốc
TheồichuôngcảnhbáochothịtrườngđịaốcViệsoi kèo đội tuyển anho Cục Thống kê quốc gia Trung Quốc (NBS), giá nhà trong tháng 4/2024 của nước này giảm 0,6% so với tháng trước. Đây là mức giảm lớn nhất kể từ tháng 11/2014 và tình trạng này diễn ra trong 10 tháng liên tiếp.
Dù giá nhà giảm, nhưng doanh thu từ việc bán hàng cũng không được cải thiện. Theo China Index Academy, trong quý I/2024, tổng doanh thu bán nhà mới của 100 công ty bất động sảnlớn nhất Trung Quốc giảm tới 49% so với cùng kỳ năm trước.
Đáng chú ý, NBS cho biết, tính đến tháng 3/2024, tổng diện tích nhà ở thương mại tồn kho trên toàn quốc là 748,33 triệu m2, cao hơn gần 30 triệu m2 so với mức kỷ lục gần nhất vào năm 2015. Nếu tính bình quân mỗi căn hộ là 70 m2, con số này tương đương với 10,69 triệu căn hộ còn tồn đọng chưa bán được.
Những vấn đề mà thị trường địa ốc Trung Quốc đối diện là hậu quả của hiện tượng xây dựng quá mức và đầu cơ nghiêm trọng. Hàng triệu căn nhà đang bỏ trống, chỉ chờ thời điểm tăng giá để bán lại.
Trong quá khứ, ngành bất động sản là lĩnh vực chiếm tới 1/4 GDP, góp phần giúp Trung Quốc phát triển thần tốc. Song hiện tại, đây lại là một trong những tác nhân khiến nền kinh tếcủa quốc gia tỷ dân này rơi vào khó khăn.
Tương tự, tại Việt Nam, phân khúc bất động sản cao cấp có thể mang lại nguồn lợi nhuận lớn cho nhiều tổ chức, cá nhân. Tuy nhiên, với rủi ro tiềm ẩn trong tương lai, những lợi ích ngắn ngủi của hiện tại liệu có xứng đáng để đánh đổi?