您现在的位置是:88Point > Cúp C1
【lịch c1 châu âu】TP.HCM: Thị trường căn hộ liệu có 'dội hàng'?
88Point2025-01-10 15:53:47【Cúp C1】3人已围观
简介Nguồn cung kỷ lụcTheo số liệu nghiên cứu thị trường căn hộ để bán trên địa b&agra lịch c1 châu âu
Nguồn cung kỷ lục
Theịtrườngcănhộliệucódộihàlịch c1 châu âuo số liệu nghiên cứu thị trường căn hộ để bán trên địa bàn TP.HCM của Savills Việt Nam vừa mới công bố, trong quý 2/2015, số lượng căn hộ được các chủ đầu tư tung ra thị trường đạt khoảng 9.700 căn, tăng 47% so với quý trước và 138% theo năm. Đây là quý có nguồn cung căn hộ đạt kỷ lục trong vòng 5 năm trở lại đây.
Số căn hộ mới nói trên được ghi nhận từ 11 dự án mới và các giai đoạn tiếp theo của 8 dự án hiện hữu. Theo Savills Việt Nam, trong quý 2/2015 lượng giao dịch căn hộ cao nhất thuộc các dự án tại địa bàn quận 2 chiếm 28% căn hộ đã bán, xếp sau là quận Bình Thạnh với 15% thị phần. Nhưng nhìn tổng quan, tỷ lệ hấp thụ đã giảm 2% so với quý trước (đạt 19%).
Một dự án tại khu Thảo Điền, quận 2 của Tập đoàn Novaland.
Từ giữa quý 2/2015, nhiều “ông lớn” trong lĩnh vực BĐS đã rục rịch chuyển hướng đầu tư đến khu vực phía Đông thành phố. Có thể kể đến dự án Sala (Đại Quang Minh), Vinhome (Vingroup), The Sun Avenue, Lucky Dragon (Novaland), Mega Village (Khang Điền)…
Ông Phan Thành Huy – Phó Tổng giám đốc Tập đoàn Novaland cho biết mục tiêu của công ty là đến năm 2016 sẽ xây dựng được 5.000 căn nhà ở cho người dân trong nước.
Việc các chủ đầu tư BĐS có chiến lược “xoay trục” sang địa bàn phía Đông thành phố là điều dễ hiểu bởi quỹ đất khu nội thành ngày càng hạn hẹp, trong khi đó các công trình hạ tầng kết nối giao thông như tuyến đường cao tốc TP.HCM – Dầu Giây – Long Thành, đường sắt đô thị Bến Thành – Suối tiên, các tuyến đường vành đai… đã và đang dần hoàn thiện đưa vào sử dụng trong tương lai không xa.
Dù nguồn cung đạt con số đáng kể như nói trên nhưng theo Savills Việt Nam dự kiến, từ thời điểm này đến năm 2017 thị trường sẽ tiếp tục đón nhận thêm khoảng gần 60.000 căn hộ mới từ 90 dự án hiện hữu và các dự án rục rịch chuẩn bị xây dựng. Khu vực có nguồn cung trọng điểm là địa bàn quận 9.
"Bong bóng" BĐS liệu có lập lại?
Không thể phủ nhận nhiều chính sách mới của Nhà nước được bổ sung trong Luật Nhà ở và Luật Kinh doanh BĐS năm 2014 (có hiệu lực thi hành từ 1/7/2015) đang mang đến một luồng gió mới cho thị trường BĐS thời kỳ hậu khủng hoảng.
Bên cạnh nhiều cơ chế hướng tới bảo vệ tối đa quyền lợi cho khách hàng, cuộc đua hạ lãi suất cho vay và phương thức thanh toán linh hoạt của các ngân hàng đã tạo tâm lý an tâm hơn cho người mua nhà có nhu cầu thực với loại hình căn hộ, nhà ở hình thành trong tương lai.
Thế nhưng, điều những người có nhu cầu mua căn hộ để ở tại khu vực phía Đông TP.HCM lo ngại là tình trạng đầu cơ đang diễn ra ở một số dự án có vị trí đẹp.
Chị Phạm Lan Hương (ngụ quận 3) có nhu cầu mua căn hộ ba phòng ngủ. Dự án mà chị nhắm tới là Masteri Thảo Điền ở quận 2 do Công ty Thảo Điền làm chủ đầu tư. Sau nhiều lần liên hệ với công ty nhưng vẫn không có hàng, chị Hương đành mua lại căn hộ của người khác với giá 3,35 tỷ đồng ở tầng 22.Thế nhưng chị Hương đền chậm so với lịch hẹn một ngày thì cũng không còn.
“Với giá 3,35 tỷ đồng thì người bán đã “bỏ túi” khoảng 250 triệu đồng. Không ngờ căn hộ cao cấp mà dễ bán như vậy, trong đợt mở bán block cuối cùng của dự án này đã có nhiều người đặt mua, thậm chí phải bốc thăm”, chị Hương chia sẻ.
Bà Nguyễn Thị Vân Khanh - Giám đốc bộ phận tư vấn Savills Việt Nam đánh giá việc nguồn cung căn hộ đổ ra thị trường tăng nhưng khó có khả năng lập lại tình trạng “bong bóng” BĐS như gần chục năm trước. Bởi chủ đầu tư đã tập trung đáp ứng nhu cầu thực tế của khách hàng như diện tích căn hộ phù hợp, mức giá phải chăng, hạ tầng giao thông thuận lợi.
Theo Infonet
Bầu Đức thích nuôi bò hơn làm bất động sản
很赞哦!(5664)
相关文章
- Tổng doanh thu phí bảo hiểm toàn thị trường cả năm 2024 đạt mức 227.500 tỷ đồng
- Người phụ nữ Singapore dành cả đời cứu hộ động vật mất vì ung thư
- Nữ giảng viên quyến rũ, đeo vàng cưới trĩu cổ trong ngày lên xe hoa
- Chồng thú nhận yêu vợ nhưng vẫn lên giường với đồng nghiệp quyến rũ
- Cầu 420 tỷ nối Đồng Nai với Bình Dương sau 9 tháng thi công
- Người đàn ông tiểu tiện trong thang máy chung cư ở TP.HCM
- Đi làm thêm năm 16 tuổi, sau 6 năm, cô gái cưới luôn ông chủ 53 tuổi
- Đặc sản Việt sẵn sàng tiến vào thị trường hàng đầu thế giới
- Dù bạn không dùng mạng xã hội, Facebook vẫn biết rõ bạn
- Dạ cổ hoài lang, bài hát 100 năm vẫn trong lòng người
热门文章
站长推荐
Phát hiện hàng trăm vòng tròn bí ẩn Stonehenge giữa rừng Amazon
Cá tra, cá lóc, cá trê, cá bớp Việt Nam lại thoải mái vào Campuchia
Gạch ốp lát bán phá giá tối đa hơn 28% vào Đài Loan?
Hà Tĩnh: Hàng hóa thông quan qua các cảng biển đạt 5,68 triệu tấn
FAO: Giá lương thực thế giới hạ nhiệt trong tháng 12/2024
3 MC nổi tiếng VTV cùng 9000 người 'Chạy vì trái tim 2019'
TPHCM: Khan hiếm sản phẩm nhà ở chào bán trên thị trường
Sốc: Thực khách 'chén sạch' 180 con hàu sống chưa đầy 30 phút
友情链接
- Thịt lợn chích thuốc an thần: Người tiêu dùng bị lừa
- Lộ chiêu trò bán hàng đa cấp
- Triệu hồi hơn 300 xe Audi để khắc phục một số lỗi liên quan tới hệ thống phanh và túi khí
- Nhà phố Ánh Dương
- Căn hộ nội đô Hanoi Melody Residences: 3 giá trị sống tạo hấp lực với khách mua
- Hộp quà bất ngờ từ Vinamilk mang niềm vui ấm áp đến trẻ em vùng cao
- Việt Nam áp dụng biện pháp chống bán phá giá với sản phẩm tháp điện gió từ Trung Quốc
- 6 nhóm hàng xuất khẩu tăng trưởng tỷ USD trong năm 2024
- Đua nhau mua hàng "nhạy cảm"
- Phát triển ngành thực phẩm bền vững: Cơ hội từ nguồn nguyên liệu phụ phẩm và công nghệ xanh