【gia uc hom nay】Thị trường bất động sản 9 tháng đầu năm: Đói cung và tăng giá

Thị trường căn hộ,ịtrườngbấtđộngsảnthángđầunămĐóicungvàtănggiágia uc hom nay TP.HCM vượt trội

Theo JLL Việt Nam, tại thị trường TP.HCM, lượng căn hộ mở bán chính thức quý III đạt hơn 17.000 căn, tăng tới 110% so với con số 8.086 căn được mở bán trong quý III/2018. Tuy nhiên, lượng cung đột biến này chủ yếu đến từ phân khu Rainbow, dự ánVinhomes Grand Park, quận 9 khi dự án này đóng góp tới hơn 10.000 sản phẩm.

Trừ ngoại lệ này, lượng cung mới trên thị trường nhìn chung vẫn hạn chế, chỉ đạt dưới 7.000 căn, chủ yếu do gặp khó khăn trong thủ tục cấp phép dự án mới.

Trong khi đó, do nhu cầu của thị trường lớn, nên thanh khoản quý III còn cao hơn cả số căn được mở bán mới. Cụ thể, trong quý, thị trường TP.HCM có 17.248 căn giao dịch thành công, đến từ 14 dự án. Trong đó, dự án quy mô lớn Vinhomes Grand Park chiếm tới 60% lượng bán cả quý.

Theo JLL, dự án phân khúc trung cấp này đã được giới thiệu ra thị trường từ cuối năm 2017 và thu hút tốt người mua nhờ chiến lược bán hàng hiệu quả. Kết quả là hơn 10.000 căn được bán hết khi dự án này được chính thức ký hợp đồng mua bán trong quý III/2019. Các dự án phân khúc trung cấp với giá giao dịch từ 1.200 - 1.700 USD/m2 thu hút nhiều người mua nhất.