Phân khúc căn hộ cao cấp chiếm áp đảo tại thị trường Hà Nội. |
Vắng bóng sản phẩm bình dân
Hoạt động mở bán căn hộ mới trong quý III/2021 chủ yếu diễn ra vào tháng 7 và rục rịch trở lại vào cuối tháng 9 sau khi Hà Nội kết thúc đợt giãn cách xã hội kéo dài.
TheânkhúccănhộtạiHàNộisẽtăngtốcmạnhnhấkq laliga tbno ghi nhận của CBRE Việt Nam, cả quý III, Hà Nội có 3.483 căn mở bán mới, giảm 1% so với cùng kỳ năm ngoái, trong đó, 93% căn hộ mở bán mới đến từ các khu đô thị lớn ở phía Đông và phía Tây Thành phố.
Đáng nói là, Hà Nội không có căn hộ bình dân mới nào được mở bán trong quý III, trong khi phân khúc căn hộ cao cấp chiếm áp đảo tới 65%. Đây cũng là quý đầu tiên kể từ quý I/2019, thị trường Hà Nội vắng bóng nguồn cung căn hộ bình dân. Tính chung cả 9 tháng của năm 2021, nguồn cung mới tại Hà Nội tăng nhẹ, với tổng số 11.430 căn hộ, tăng 7% so với cùng kỳ năm trước.
Theo Savills Việt Nam, thị trường căn hộ phía Tây Hà Nội đã bùng nổ trong vài năm trở lại đây, nhờ sự phát triển kết cấu hạ tầng như đường vành đai 3 và 3,5, tuyến đường sắt đô thị số 3. Giá bán căn hộ sơ cấp tại quận Từ Liêm đã tăng 10% mỗi năm kể từ năm 2017, trong khi mức giá này tại Cầu Giấy tăng tới 17%/năm.