| Tình trạng dư cung,áttriểnngànhcôngnghiệpkhôngkhóitừkiếntạohạtầkenhacai thanh khoản kém, thiếu chính sách hỗ trợ đang góp phần gia tăng thách thức cho phân khúc bất động sảnnghỉ dưỡng. Ảnh: Lê Toàn |
Dư thừa nguồn cung, nhưng thiếu sản phẩm chất lượng
Đầu tháng 8/2023, “ông lớn” ở phân khúc resort nghỉ dưỡng tại Bà Rịa - Vũng Tàu là The Grand Ho Tram Strip khai trương khối khách sạn và biệt thự mới mang tên Ixora Ho Tram by Fusion - dự ánthành phần thuộc Khu nghỉ dưỡng phức hợp The Grand Ho Tram Strip, rộng 164 ha.
Với 164 căn hộ và 46 biệt thự, kết hợp với 1.100 phòng của hai khách sạn đang hoạt động là InterContinental Grand Ho Tram và Holiday Inn Resort Ho Tram Beach, Grand Ho Tram Strip được đánh giá là dự án quy mô lớn hiếm hoi được vận hành trong bối cảnh ngành du lịch vẫn đang đối mặt với nhiều thách thức.
Ông Mauro Gasparotti, Giám đốc Savills Hotels cho biết, tính đến giữa quý III/2023, công suất phòng trung bình của thị trường Việt Nam chỉ dao động ở mức 40%, trong khi đó, Thái Lan, Philippines, Indonesia và Malaysia đều đã vượt mốc hơn 50%, riêng Singapore gần đạt mức 75%. Điều này cho thấy, hoạt động kinh doanh tại thị trường Việt Nam vẫn thấp hơn mức trước đại dịch.
Việc lấy ý kiến Dự thảo Luật Đất đai (sửa đổi) đang bước vào giai đoạn nước rút. Bên cạnh định giá đất, thì vấn đề đang được quan tâm là sửa đổi các nội dung có liên quan để thúc đẩy phát triển kinh tếdu lịch, bởi Điều 79, Dự thảo quy định 30 trường hợp thu hồi đất để phát triển kinh tế - xã hội vì lợi ích quốc gia, song lại vắng bóng các dự án phát triển du lịch, vui chơi, giải trí.
Với sự tham gia của các thành viên thị trường, các chuyên gia, nhà quản lý, nhà khoa học, Hội thảo “Sửa Luật Đất đai: Tạo đất cho du lịch” do Báo Đầu tư tổ chức vào ngày 19/10/2023 sẽ tập trung phân tích, chỉ ra những khó khăn trong thúc đẩy phát triển ngành du lịch nói chung, thị trường bất động sản du lịch nghỉ dưỡng nói riêng, cũng như góp thêm các ý kiến vào dự thảo sửa đổi Luật Đất đai, dự kiến thông qua tại Kỳ họp Quốc hội tới.
