【bingdaso】Hội nghị triển khai quy định mới về tiền sử dụng đất, tiền thuê đất

(BDO) Sáng 20-8,ộinghịtriểnkhaiquyđịnhmớivềtiềnsửdụngđấttiềnthuêđấbingdaso tại Hà Nội, Bộ Tài chính phối hợp cùng Tập đoàn Điện lực Việt Nam (EVN) tổ chức hội nghị trực tuyến toàn quốc triển khai quy định về tiền sử dụng đất, tiền thuê đất, quỹ phát triển đất. Tham dự tại điểm cầu Bình Dương có lãnh đạo Sở Tài chính, Điện lực Bình Dương và các địa phương trong tỉnh. 

Các đại biểu tham dự hội nghị tại điểm cầu Bình Dương

Tại hội nghị, đại diện Bộ Tài chính đã giới thiệu  nội dung cơ bản Luật Đất đai số 31/2024/QH14 được Quốc hội thông qua ngày 18-1-2024, có hiệu lực từ ngày 1-8-2024. Luật Đất đai 2024 bỏ khung giá đất, ban hành bảng giá đất mới từ 1-1-2026. Đây là một trong những thay đổi được sự quan tâm của đông đảo người dân. 

Theo đó, các tỉnh, thành phố trực thuộc Trung ương sẽ công bố bảng giá đất mới, áp dụng từ ngày 1-1-2026. Đặc biệt, hàng năm UBND phải trình HĐND cấp tỉnh quyết định điều chỉnh, sửa đổi, bổ sung bảng giá đất để công bố và áp dụng từ ngày 1-1 năm sau.

Bảng giá đất hiện hành sẽ tiếp tục được áp dụng đến hết ngày 31-12-2025, trong trường hợp cần thiết, các tỉnh, thành phố có thể điều chỉnh bảng giá đất theo quy định mới cho phù hợp với thực tế giá đất tại địa phương. 

Bên cạnh đó, Luật Đất đai 2024 nhấn mạnh, việc xác định giá đất phải đảm bảo nguyên tắc thị trường thay vì căn cứ vào giá đất tối thiểu - tối đa của khung giá đất do Chính phủ ban hành như hiện nay. 

Đối với đất không có giấy tờ trước ngày 1-7-2014, được cấp sổ đỏ nếu đáp ứng các điều kiện không vi phạm pháp luật về đất đai; không thuộc trường hợp đất được giao không đúng thẩm quyền; được UBND cấp xã nơi có đất xác nhận là không có tranh chấp. 

Đáng chú ý, Luật Đất đai 2024 quy định người Việt Nam định cư ở nước ngoài, là công dân Việt Nam được thực hiện đầy đủ các quyền, nghĩa vụ của người sử dụng đất như cá nhân trong nước...

Hội nghị còn triển khai hướng dẫn về  Nghị định số 103/2024/NĐ-CP của Chính phủ liên quan đến tiền sử dụng đất, tiền thuê đất và một số nội dung lưu ý khi triển khai. Qua đó, các địa phương nắm bắt cụ thể công thức tính tiền sử dụng đất để áp dụng bảng giá đất cho phù hợp theo quy định pháp luật. 

Triển khai Nghị định số 104/2024/NĐ-CP liên quan quỹ phát triển đất quy định về thẩm quyền, trình tự, thủ tục thành lập; điều lệ tổ chức và hoạt động của quỹ phát triển đất; địa vị pháp lý, tư cách pháp nhân và chức năng, nhiệm vụ, quyền hạn của quỹ phát triển đất;...

Minh Duy