【meo cuoc】4 nguyên tắc cần nhớ khi đầu tư bất động sản

Dòng vốn chảy vào đâu?êntắccầnnhớkhiđầutưbấtđộngsảmeo cuoc

Bà Phạm Ngọc Thiên Thanh, Phó giám đốc Bộ phận Nghiên cứu thị trường và tư vấn phát triển CBRE Việt Nam cho rằng, định hướng chính sách điều hành kinh tếđã có những thay đổi lớn thời gian qua.

Khả năng chống dịch tốt của Việt Nam thể hiện qua hai làn sóng Covid-19 và ưu tiên phát triển kinh tế song hành với giảm thiểu nguy cơ dịch bệnh đã tạo sự yên tâm cho các nhà đầu tưtrong và ngoài nước. Đồng thời, nỗ lực thúc đẩy đầu tư công vào hạ tầng sẽ tạo sự lan tỏa ra nhiều ngành kinh tế khác, trong đó có bất động sản.

“Với định hướng này, chúng tôi kỳ vọng bất động sản sẽ hưởng lợi và là kênh thu hút dòng tiền đầu tư trong giai đoạn cuối năm. Ngoài ra, từ cuối năm 2019 đến nửa đầu năm 2020, CBRE ghi nhận tốc độ tăng giá chào bán bất động sản có phần chững lại. Hiện có thể là cơ hội tốt để cân nhắc đầu tư vào bất động sản khi thị trường có các lựa chọn phù hợp về giá bán và chính sách thanh toán”, bà Thanh phân tích.

Chuyên gia kinh tế Cấn Văn Lực cũng cho rằng, với nỗ lực thúc đẩy đầu tư công của Chính phủ, bất động sản sẽ là một trong những ngành được hưởng lợi nhiều nhất.

Ông Lực nhìn nhận, hiện lãi suất vay mua nhà tương đối hấp dẫn. Nhiều ngân hàngtung ra các gói cho vay bất động sản kỳ hạn 9 năm trở xuống với lãi suất chỉ từ 7 - 9%/năm. Về phân khúc đầu tư, sản phẩm ngôi nhà thứ hai và bất động sản nhà ở vẫn có triển vọng cao bởi tính đến cuối năm 2019, tỷ lệ đô thị hóa của Việt Nam là 39% và Chính phủ đặt mục tiêu tăng tỷ lệ này lên 50 - 52% vào năm 2030 nên nhu cầu nhà ở tại Việt Nam còn rất lớn.

Quan sát diễn biến thị trường thời gian qua, TS. Nguyễn Đức Hưởng, nguyên Chủ tịch HĐQT LienVietPostBank cho rằng, sau chứng khoán, vàng, chắc chắn sẽ đến lúc sốt đất.

“Đầu tư vào đất chỉ có lãi”, ông Hưởng nhận định và cho rằng, đất nền vẫn là phân khúc hấp dẫn đầu tư. Ngay cả các ngân hàng, nếu tổ chức nào có thể đi trước đón đầu, có những gói cho vay với lãi suất phù hợp cho ngành bất động sản thì khi thị trường phục hồi, ngân hàng đó sẽ lãi lớn.

Đồng quan điểm, theo chuyên gia bất động sản Nguyễn Thị Thu Hương, đất nền vẫn là phân khúc có nhu cầu cao, nhất là đất nền các đô thị mới nổi vùng ven Hà Nội và TP.HCM.

“Với nhiều người thì đất mới là bất động sản đúng nghĩa, còn mua căn hộ sẽ bị khấu hao. Do đó, đất nền vẫn là nơi trú ẩn được dòng tiền ưu tiên lựa chọn”, bà Hương phân tích.

Ưu tiên an toàn vốn

Ông Nguyễn Văn Đính, Phó tổng thư ký Hiệp hội Bất động sản Việt Nam cho rằng, nhìn bình diện chung thì đầu tư bất động sảngiai đoạn này có cơ hội tốt, nhưng việc lựa chọn sản phẩm nào phụ thuộc nhiều vào túi tiền của nhà đầu tư.