【hannibal mu】Đặt cọc mua chung cư: Cách thức tránh rủi ro

发布时间：2025-01-24 23:36:38 来源：88Point 作者：World Cup

Cục Cạnh tranh và Bảo vệ người tiêu dùng cho biết,ĐặtcọcmuachungcưCáchthứctránhrủhannibal mu thời gian qua thị trường đã có thêm một lượng dự án chung cư hình thành trong tương lai đủ điều kiện bán. Tuy nhiên, thực tế cũng có không ít kênh môi giới (nhận là kênh môi giới của chủ đầu tư) hoặc trực tiếp các chủ đầu tư giới thiệu và nhận các khoản đặt cọc của khách với những dự án chưa đủ điều kiện mở bán.

Hình thức nhận đặt cọc có thể là từ một tờ giấy cọc chỉ ghi nhận số tiền đến những văn bản chi tiết hơn như hợp đồng đặt cọc, văn bản thỏa thuận về cung cấp các dịch vụ liên quan đến tư vấn, đăng ký mua căn hộ chung cư. Mức cọc cũng rất đa dạng, từ vài chục triệu đến những khoản lớn hơn gấp nhiều lần. Điều này dẫn đến người mua có thể mất tiền.

Trước thực tế này, Cục Cạnh tranh và Bảo vệ người tiêu dùng lưu ý người mua cần tìm hiểu rõ vị trí pháp lý của bên nhận đặt cọc hoặc bên bán hàng trong quan hệ với chủ đầu tư. Ngoài thông tin do họ cung cấp, cần đề nghị cung cấp thêm các giấy tờ chứng minh và kiểm tra ngược lại từ kênh chủ đầu tư.

Người mua cũng cần tìm hiểu các thông tin chính thức về dự án và căn hộ từ chủ đầu tư và từ các hồ sơ pháp lý theo từng giai đoạn. Không nên vội vàng đặt cọc dựa trên những thông tin một chiều do các đơn vị trung gian cung cấp.

Cục Cạnh tranh và Bảo vệ người tiêu dùng cũng khuyến cáo, người mua cần yêu cầu cung cấp dự thảo hợp đồng mua bán của chủ đầu tư và đính kèm nó làm một phần không tách rời của giấy tờ đặt cọc.

Trong trường hợp chủ đầu tư chưa hoàn thiện dự thảo hợp đồng mua bán cần yêu cầu quy định những nội dung tối thiểu trong giấy tờ đặt cọc gồm: Mục đích của việc đặt cọc (thông tin về căn hộ bên đặt cọc muốn mua khi chủ đầu tư đủ điều kiện mở bán); Ấn định thời điểm ký kết hợp đồng mua bán căn hộ với chủ đầu tư; Các điều kiện đối với chủ đầu tư, dự án tại thời điểm ký hợp đồng như: dự án đủ điều kiện mở bán theo quy định pháp luật, chủ đầu tư hoàn thành nghĩa vụ đăng ký hợp đồng theo mẫu với cơ quan bảo vệ người tiêu dùng có thẩm quyền.

Người tiêu dùng cần cẩn trọng khi đặt cọc tiền mua chung cư chưa đủ điều kiện mở bán. (Ảnh minh họa)

相关文章