Tín hiệu “hồi sức”

Theặngvượtchướngngạivậtcuốicùngcủathịtrườngbấtđộngsảnhận định mc hôm nayo nhận xét của Tổ nghiên cứu thị trường Hội Môi giới bất động sảnViệt Nam (VARS), 2023 là năm bùng phát “căn bệnh” khó khăn của thị trường bất động sản Việt Nam. Đây là “sự trả giá” cho quá trình phát triển thiếu kiểm soát, kém minh bạch và an toàn của thị trường trong suốt thời gian dài trước đó.

TS. Nguyễn Văn Đính, Chủ tịch VARS nhận định, năm 2023, bao trùm bức tranh thị trường bất động sản là gam màu xám. Hàng ngàn dự ánphải dừng hoạt động, số dự án mới khan hiếm dẫn đến nhiều doanh nghiệptồn tại “lay lắt”, nhiều môi giới phải bỏ nghề... Tuy nhiên, nhờ hàng loạt trợ lực chính sách, diễn biến của thị trường bất động sản tại các địa phương dần được cải thiện hơn trong những tháng cuối năm 2023.

Theo ông Hoàng Hải, Cục trưởng Cục Quản lý nhà và thị trường bất động sản (Bộ Xây dựng), thị trường năm 2023 có nhiều tồn tại như sức mua kém, thiếu nguồn cung, cơ cấu không phù hợp, thiếu phân khúc phù hợp với người có thu nhập thấp, nguồn vốn cho bất động sản và phát hành trái phiếu cũng còn nhiều rào cản. Trong những nguyên nhân gây khó cho dự án, doanh nghiệp và thị trường bất động sản, có tới 50% liên quan đến thể chế, pháp lý.