Thị trường sụt giảm

Căn hộ,bãokq vl một phân khúc quan trọng của thị trường bất động sảnđang chứng kiến sự suy yếu nghiêm trọng trong “bão” Covid-19.

“Tại Hà Nội, lượng mở bán chính thức trong quý I/2020 chỉ đạt 4.600 căn, đến từ 12 dự án, tương đương 65% nguồn cung quý trước. Đây là mức thấp nhất kể từ khi thị trường hồi phục vào năm 2015. Còn tại TP.HCM, nguồn cung càng hạn chế hơn, khi chỉ có 2.256 căn được mở bán trong quý, mức thấp nhất từ năm 2014. Số lượng căn tiền mở bán cũng bị chậm lại với khoảng 70% bị hoãn lại so với kế hoạch do dịch bùng phát”, đại diện JLL Việt Nam cho biết khi đánh giá về bức tranh thị trường căn hộ tại 2 đô thị lớn của Việt Nam trong quý I/2020.

Tương tự, các phân khúc khác như văn phòng, mặt bằng bán lẻ cũng có sự suy giảm mạnh. Thậm chí, một số phân khúc còn “bất động” trước kỳ vọng có thêm nguồn cung mới.

Đánh giá về triển vọng thị trường ở các phân khúc quan trọng như căn hộ, văn phòng, mặt bằng bán lẻ, đại diện JLL đều bày tỏ sự lo ngại về việc nguồn cung trong năm 2020 sẽ thấp hơn các dự báo và các kế hoạch trước đó (được đưa ra trước khi có dịch Covid-19).

Nhìn nhận về các khó khăn của thị trường, ông Nguyễn Văn Đính, Phó tổng thư ký Hiệp hội Bất động sản Việt Nam (VNREA) cho biết, doanh nghiệpđịa ốc đang chịu khủng hoảng kép, vừa bị siết tín dụng, vừa gặp khó khăn do Covid-19. Các doanh nghiệp đang phải đối mặt với rất nhiều khó khăn về vốn, hoạt động bán hàng bị đình trệ, trong khi vẫn phải trả lãi vay và gốc.

“Riêng với các doanh nghiệp bất động sản có tham gia cả lĩnh vực xây dựng thì khó khăn còn chồng chất hơn nhiều. Hiện các công trường, dự án có nhiều công nhân phải tạm dừng do cách ly toàn xã hội. Tôi biết, có những doanh nghiệp xây dựng bị giảm từ 50 - 70% khối lượng công việc, ảnh hưởng tới việc làm, thu nhập của hàng trăm nghìn lao động”, ông Đính cho biết thêm.

Cần được tiếp sức

Trước trùng điệp các khó khăn mà các doanh nghiệp phải đối mặt, mới đây, VNREA đã kiến nghị lên Thủ tướng Chính phủ hỗ trợ các doanh nghiệp bất động sản. Cụ thể, giãn, gia hạn thời hạn nộp các loại thuế như thuế giá trị gia tăng, tiền thuê đất, thuế thu nhập doanh nghiệp và thuế thu nhập cá nhân cho doanh nghiệp bất động sản.

Ông Đính cho rằng, Ngân hàngNhà nước cũng cần đưa ra sự điều chỉnh, theo hướng nới tín dụng bất động sản, để tạo điều kiện cho các doanh nghiệp dễ dàng tiếp cận vốn vay hơn.