【nhận định suwon】Hải Phòng Nhiều đồ án quy hoạch không bố trí quỹ đất nhà ở xã hội 

Kiểm tra,ảiPhòngNhiềuđồánquyhoạchkhôngbốtríquỹđấtnhàởxãhội nhận định suwon xác minh hồ sơ của 7 đồ án quy hoạch phân khu xây dựng, Thanh tra Bộ Xây dựng cho biết, từ năm 2013 – 2016, UBND TP Hải Phòng đã phê duyệt 7 đồ án quy hoạch phân khu xây dựng (cả điều chỉnh) nhưng không bố trí quỹ đất dành cho phát triển NƠXH, làm cơ sở để lập quy hoạch chi tiết.

7 đồ án này nằm tại 7 quận Đồ Sơn, Lê Chân, Ngô Quyền, Dương Kinh, Hồng Bàng, Kiến An, Hải An. Thanh tra chỉ rõ trách nhiệm thuộc UBND 7 quận nêu trên, Sở Xây dựng và UBND TP Hải Phòng.

Từ tháng 1/2016 đến thời điểm thanh tra là tháng 10/2022, Sở Xây dựng là cơ quan chuyên môn về lĩnh vực quy hoạch xây dựng, nhà ở của TP không tham mưu với UBND TP việc rà soát, điều chỉnh, bổ sung quỹ đất dành để phát triển NƠXH trong 7 đồ án quy hoạch phân khu là những tồn tại, thiếu sót thuộc trách nhiệm của Sở Xây dựng. 

Nhiều sai phạm

Thanh tra về các dự án đầu tư xây dựng nhà ở thương mại, khu đô thị phải bố trí quỹ đất NƠXH cũng đã phát hiện nhiều sai phạm.

Như tại Khu đô thị ven sông Lạch Tray (Waterfront City Development) ở quận Lê Chân của Công ty TNHH Agape Việt Nam, kết quả cho thấy, chủ đầu tư chưa xây dựng các công trình hạ tầng xã hội, thực hiện chưa đầy đủ theo nội dung, tiến độ dự án các văn bản chấp thuận chủ trương đầu tư của cơ quan quản lý nhà nước có thẩm quyền. 

Phần diện tích hơn 12.780/26.135m2 còn lại thuộc khu đất xây dựng NƠXH tại dự án chưa được giải phóng mặt bằng (GPMB) để giao cho chủ đầu tư. 

Còn tại dự án Khu đô thị Xi măng Hải Phòng, không dành đủ 20% tổng diện tích để xây dựng NƠXH tại dự án khi phê duyệt điều chỉnh đồ án quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/500. Tổng diện tích đất ở để xây dựng NƠXH còn thiếu khoảng 1,08ha. 

Thanh tra Bộ Xây dựng đề nghị UBND TP chỉ đạo UBND huyện An Dương xác định quy mô khu NƠXH tại xã Nam Sơn đảm bảo đủ quỹ đất 20% cần thay thế đất NƠXH trong Khu tái định cư phường Sở Dầu, quận Hồng Bàng phục vụ GPMB Khu đô thị Xi măng Hải Phòng. 

Tại dự án đầu tư xây dựng Khu nhà ở Him Lam – Hùng Vương (quận Hồng Bàng) của Công ty CP Đầu tư Hồng Bàng, Thanh tra chỉ rõ, chủ đầu tư tổ chức thực hiện thi công xây dựng dự án chậm tiến độ so với nội dung tại quyết định chấp thuận chủ trương đầu tư dự án. 

Đối với dự án Khu ký túc xá cho người lao động dự án LG Display Hải Phòng thuộc Khu công nghiệp Tràng Duệ tại huyện An Dương, chủ đầu tư dự án là Công ty TNHH LG Display Việt Nam Hải Phòng đã xây dựng hai nhà để xe với diện tích khoảng 2.200 m2 không đúng giấy phép xây dựng. 

Chủ đầu tư cũng thi công dự án chậm tiến độ so với tiến độ thực hiện dự án tại giấy chứng nhận đầu tư. 

Theo Thanh tra Bộ, LG Display Việt Nam Hải Phòng đã giải trình tiếp thu, khắc phục tại văn bản tham gia ý kiến dự thảo kết luận thanh tra tháng 2/2023 trong đó công ty sẽ thực hiện gia hạn tiến độ, trình cấp có thẩm quyền phê duyệt theo quy định. 

Chánh Thanh tra Bộ Xây dựng Nguyễn Ngọc Tuấn cho biết, quý IV/2022 và quý I/2023, Thanh tra Bộ đã triển khai chuyên đề thanh tra tại 5 tỉnh, thành phố gồm Đà Nẵng, Long An, Hải Phòng, Bình Dương, Bà Rịa-Vũng Tàu. Trong đó có nội dung dành quỹ đất 20% để phát triển NƠXH.

Theo Chánh Thanh tra Bộ Xây dựng, bên cạnh những việc đã làm được vẫn còn một số tồn tại, hạn chế. Cụ thể như việc một số tỉnh còn chậm xây dựng Chương trình phát triển nhà ở và tổ chức lập, phê duyệt Kế hoạch phát triển nhà ở 5 năm và hằng năm theo quy định.

Đáng chú ý, qua kiểm tra một số dự án trên địa bàn đã yêu cầu xác định rõ quỹ đất để phát triển nhà ở xã hội trong đồ án quy hoạch đô thị, cụ thể tại các đồ án quy hoạch chi tiết xây dựng phải bổ sung đối với diện tích đất dành cho phát triển nhà ở xã hội vẫn còn thiếu khoảng 20,6ha.