Mới đây, UBND TP. Hà Nội vừa ban hành Quyết định 4566/QĐ-UBND phê duyệt điều chỉnh cục bộ Quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 - Khu nhà ở tái định cư phục vụ giải phóng mặt bằng và cho thuê trên địa bàn phường Giang Biên, quận Long Biên.

Theo đó, việc điều chỉnh được thực hiện đối với ô đất ký hiệu TH-01 thuộc phường Giang Biên, phía Đông giáp vườn hoa Giang Biên và ô đất có chức năng đất công cộng; các phía còn lại giáp đường hiện có. Quy mô nghiên cứu lập điều chỉnh cục bộ Quy hoạch chi tiết có diện tích khoảng 8.915 m2.

Mục đích của việc điều chỉnh nhằm khai thác và sử dụng hiệu quả quỹ đất, đáp ứng nhu cầu về nơi học tập, giảng dạy trên địa bàn quận Long Biên, phục vụ cộng đồng dân cư khu vực. Đồng thời làm cơ sở pháp lý lập dự án đầu tư xây dựng theo quy hoạch được duyệt và làm cơ sở để các cơ quan quản lý, chính quyền địa phương quản lý xây dựng theo quy định của pháp luật.

Theo Quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500, khu nhà ở tái định cư phục vụ giải phóng mặt bằng và cho thuê đã được UBND TP. Hà Nội phê duyệt năm 2008, ô đất ký hiệu TH-01 có chức năng đất trường trung học cơ sở với các chỉ tiêu quy hoạch kiến trúc: diện tích khu đất 8.915 m2, diện tích xây dựng 1.783 m2, mật độ xây dựng 20%, tổng diện tích sàn 3.566 m2, tầng cao công trình 1-3 tầng, hệ số sử dụng đất 0,4 lần.

Phạm vi , ranh giới, chức năng sử dụng đất sẽ được UBND TP. Hà Nội giữ nguyên. Các chỉ tiêu quy hoạch kiến trúc được điều chỉnh gồm: Diện tích xây dựng công trình tăng lên 3.566 m2; mật độ xây dựng tăng lên 40%; tổng diện tích sàn xây dựng tăng lên 14.284,4 m2 (chưa bao gồm diện tích sàn tầng hầm); hệ số sử dụng đất tăng lên 1,6 lần; tầng cao công trìnhtừ 1 - 4 tầng. Công trình gồm 1 tầng hầm với diện tích 2.150 m2.

Bên cạnh đó cũng có các yêu cầu về tổ chức không gian kiến trúc cảnh quan và thiết kế đô thị; quy hoạch hạ tầng kỹ thuật và phân công nhiệm vụ cho các đơn vị, sở ngành trong tổ chức thực hiện.