【américa đấu với pumas unam】M&A bất động sản: Thay đổi tích cực trong cơ cấu pháp lý

Theo bà Nguyễn Ngọc Trâm, năm 2015 là một bước chuyển mình của thị trường bất động sảntại Việt Nam và dự báo xu hướng đó sẽ tiếp tục trong năm 2016.

Thị trường nhà ở đã có những kết quả tích cực về cả cung và cầu trong năm 2016 ở tất cả các phân khúc của thị trường từ bình dân, trung cấp hay cao cấp, chung cư, biệt thự hay khu nghỉ dưỡng. Một trong những sự kiện thành công nhất của năm 2015 là việc ban hành chính sách mới cho phép người nước ngoàimua nhà tại Việt Nam.

Chính sách đã được ban hành vào thời điểm rất thích hợp khi mà các thị trường khác trong khu vực đang trong giai đoạn khó khăn, do đó sự quan tâm của các nhà đầu tưbắt đầu đổ dồn vào Việt Nam. Thị trường đang phát triển và đang trưởng thành với tốc độ nhanh hơn trước đây. Các chủ đầu tư, các nhà phát triển dự án, ngân hàngvà các cơ quan quản lý của nhà nước đều tỉnh táo và thận trọng hơn trong mỗi hành động và vai trò của mình.

"Không thể khẳng định đây có phải là thời điểm thích hợp để đầu tư vào thị trường bất động sản hay không vì tôi cho rằng việc đầu tư phụ thuộc rất nhiều vào kiến thức cũng như sự am hiểu về thị trường của mỗi nhà đầu tư. Tuy nhiên, Việt Nam đang thể hiện nhiều cơ hội cho việc đầu tư phát triển bất động sản. Đã có một số thay đổi tích cực đối với cơ cấu pháp lý liên quan đến hoạt động mua bán sát nhập, nhờ đó thu hút được nhiều chủ đầu tư và nhà phát triển nước ngoài tham gia vào thị trường Việt Nam, cũng như chính sách cho phép người nước ngoài mua và sở hữu tài sản nhà ở tại Việt Nam. Các quyền của người nước ngoài đối với tài sản cũng tương tự như quyền của người dân trong nước, đó là tài sản có thể được cho thuê, bán, thừa kế và thế chấp cho vay. Bên cạnh đó, thời gian sở hữu sẽ là 50 năm và sau đó có thể gia hạn thêm 50 năm nữa, có thể so sánh được với các thị trường khác như Indonesia, Thái Lan và Philippines. Môi trường chính trị an toàn, cùng với tăng trưởng kinh tếổn định là những lợi thế của thị trường Việt Nam. Vì vậy, tôi cho rằng các nhà đầu tư bất động sảnnước ngoài có thể cân nhắc và xem xét Việt Nam như một thị trường mới để đầu tư", bà Trâm nói.