Hồi phục tích cực Thị trường văn phòng Hà Nội được đánh giá là hấp dẫn hơn so với các thành phố lớn khác tại Đông Nam Á,ịtrườngvănphòngHàNộiCửarộngđónkháchngoạunion berlin đấu với bochum thậm chí rộng ra là khu vực châu Á - Thái Bình Dương, khi giá thuê rẻ hơn và nguồn cung không ngừng được bổ sung. Tính đến hết quý I/2021, tổng nguồn cung văn phòng tại Hà Nội đạt trên 2 triệu m2, tăng 3% theo quý và 10% theo năm. Hai dự ánhạng A gia nhập thị trường Hà Nội với 9.700 m2 tại khu vực trung tâm và khu vực phía Tây; 6 dự án hạng B với 40.000 m2 tại khu vực nội thành và khu vực phía Tây. Phân khúc hạng A có tăng trưởng nguồn cung lớn nhất theo năm với 24%, theo sau là văn phòng hạng B với 9%. Tính đến cuối quý I/2021, hạng B vẫn đóng góp nguồn cung lớn nhất cho thị trường Hà Nội với gần 940.000 m2, tương đương 47% tổng nguồn cung. Còn xét theo khu vực, các dự án ở nội thành dẫn đầu với 850.000 m2. Theo CBRE Việt Nam, năm 2021, thị trường Hà Nội dự kiến đón nhiều nguồn cung mới, với hơn 200.000 m2 văn phòng, nhiều nhất trong 10 năm qua, đáng kể là một số Dự án ở các khu vực mới như Dự án Techno Park Tower ở Gia Lâm, hay Dự án Intracom Riverside ở Đông Anh. Còn về phía khách thuê, nhóm ngành ngân hàng/tài chính/bảo hiểm và sản xuất tiếp tục là động lực chính thúc đẩy nhu cầu tại thị trường Hà Nội. |