Một góc dự án The EverRich 3 tại quận 7 - TP.HCM.

Cụ thể, doanh thu quý 4-2013 của PDR đạt 12,8 tỷ đồng, giảm 64% so với cùng kỳ năm 2012, 100% doanh thu này đến từ hoạt động cung cấp dịch vụ. Trong khi đó, chi phí tài chính và chi phí quản lý doanh nghiệp tăng lần lượt 8% và 10%. Vì vậy, lợi nhuận thuần từ hoạt động kinh doanh trong quý 4-2013 của PDR âm 489 triệu đồng, trong khi quý 4-2012 đạt 1,64 tỷ đồng.

Tuy nhiên, nhờ khoản lợi nhuận khác đạt 2,4 tỷ đồng nên PDR vẫn thu về 1,9 tỷ đồng lợi nhuận trước thuế. Theo thuyết minh báo cáo tài chính, khoản thu nhập khác này có được là nhờ các khoản tiền phạt hợp đồng.

Lũy kế cả năm, doanh thu và lợi nhuận trước thuế của PDR đạt lần lượt 39 tỷ đồng và 3,86 tỷ đồng, giảm tương ứng 62% và 40% so với cùng kỳ năm trước.

Tháng 11-2013, Hội đồng quản trị PDR đã thông qua việc điều chỉnh kế hoạch kinh doanh năm 2013 của công ty. Theo đó, doanh thu giảm từ 303 tỷ đồng xuống còn 40 tỷ đồng và lợi nhuận trước thuế giảm từ 36 tỷ đồng xuống còn 3 tỷ đồng. Theo kế hoạch đã được điều chỉnh này thì công ty đã vượt 28% kế hoạch.

Cũng theo thuyết minh báo cáo tài chính của PDR, tại thời điểm ngày 31-12-2012, công ty vẫn còn 5.155 tỷ đồng hàng tồn kho, chiếm 91% tổng tài sản của công ty. Trong đó đa phần là bất động sản, bao gồm chi phí đầu tư cho các dự án The EverRich 2, The EverRich 3, Nhà Bè và Long Thạnh Mỹ.

Trước đó, đầu tháng 9-2013, PDR đã quyết định giảm 50% giá bán khu biệt thự ven sông và nhà phố thương mại thuộc dự án The EverRich 3. Tuy nhiên, nếu cuối quý 3-2013 tồn kho của dự án này chỉ là 1.466 tỷ đồng, thì cuối quý 4, con số tồn kho đã tăng thêm 22 tỷ đồng, đạt 1.488 tỷ đồng. Tổng giá trị tồn kho của công ty cũng tăng thêm 120 tỷ đồng so với cuối quý 3-2013.

Nguyễn Hiền