TheẩnmựcthẩmđịnhgiáViệtNamvềcáchtiếpcậntừthunhậti so bong da luo dự thảo Thông tư, cách tiếp cận từ thu nhập là cách thức xác định giá trị của tài sản thông qua việc quy đổi dòng tiền trong tương lai có được từ tài sản về giá trị hiện tại.

Cách tiếp cận từ thu nhập được áp dụng đối với các tài sản tạo ra thu nhập cho người sở hữu/người sử dụng, có thể dự báo được thu nhập từ tài sản trong tương lai và tính được tỷ suất chiết khấu phù hợp.

Ảnh minh họa

Phương pháp thẩm định giá trong cách tiếp từ thu nhập gồm phương pháp vốn hóa trực tiếp và phương pháp dòng tiền chiết khấu được áp dụng cho các tài sản thẩm định giá đáp ứng điều kiện quy định.

Riêng đối với tài sản thẩm định giá là doanh nghiệp, phương pháp thẩm định giá trong cách tiếp cận từ thu nhập gồm phương pháp chiết khấu dòng tiền tự do của doanh nghiệp, phương pháp chiết khấu dòng cổ tức và phương pháp chiết khấu dòng tiền tự do vốn chủ sở hữu, thực hiện theo quy định tại Chuẩn mực thẩm định giá Việt Nam về thẩm định giá doanh nghiệp.

Đối với tài sản thẩm định giá là tài sản vô hình, phương pháp thẩm định giá trong cách tiếp cận từ thu nhập gồm phương pháp tiền sử dụng tài sản vô hình, phương pháp lợi nhuận vượt trội và phương pháp thu nhập tăng thêm, thực hiện theo quy định tại Chuẩn mực thẩm định giá Việt Nam về thẩm định giá tài sản vô hình.

Phương pháp vốn hóa trực tiếp xác định giá trị của tài sản thẩm định giá dựa trên cơ sở quy đổi dòng thu nhập thuần ổn định hàng năm dự kiến có được từ tài sản về giá trị hiện tại thông qua việc sử dụng tỷ suất vốn hóa phù hợp./.

• ·Bốn phụ kiện Bluetooth nổi bật vì tiện dụng và thời trang
• ·Cho con theo định cư có cần chồng cũ đồng ý?
• ·Bạn đọc ủng hộ các hoàn cảnh khó khăn 10 ngày đầu tháng 07/2016
• ·Con dâu có được hưởng thừa kế của bố chồng?
• ·Tài xế xe buýt tạt đầu, chèn người đi đường bị đình chỉ công việc
• ·Kết chuyển quỹ bạn đọc ủng hộ trong tháng 1/2016 (Lần 3)
• ·Quà Tết bạn đọc VietNamNet đến với người nghèo
• ·Chợt thấy thương ...
• ·Cải thiện môi trường kinh doanh để "giữ chân" nhà đầu tư
• ·Tiền đã đến với bé Phúc Long
• ·Vi phạm giao thông: ai mới có quyền xử phạt?
• ·Cô gái câm cần giúp 50 triệu để mổ tim bẩm sinh
• ·Sạc nhanh pin điện thoại bằng một vài thủ thuật
• ·Tổng bí thư sẽ tiếp xúc cử tri Hà Nội ngay sau hội nghị Trung ương 6
• ·Thương cháu bé 4 tuổi mất cả bố lẫn mẹ sau tai nạn
• ·16 tháng tuổi, con ung thư hốc mắt nằm chờ chết