【trực tiếp bóng đã】TPP sẽ tác động tích cực đến bất động sản

Cùng với TPP,ẽtácđộngtíchcựcđếnbấtđộngsảtrực tiếp bóng đã các chủ đầu tư nước ngoài sẽ quan tâm hơn đến việc đầu tư vào các khu công nghiệp tại Việt Nam. Ảnh: Nguyễn Huế

Theo CBRE, mặc dù tác động của TPP lên thị trường BĐS không lớn như các ngành dệt may, thủy sản và nông nghiệp, tuy nhiên nhu cầu của các ngành liên quan đến BĐS như khu công nghiệp, nhà kho và ngành hậu cần sẽ có sự tăng trưởng nhất định.

Theo nhận định của CBRE Việt Nam, TPP sẽ thúc đẩy đầu tư vào Việt Nam, đặc biệt là từ các nước nhập khẩu chính các sản phẩm của Việt Nam như Mỹ và Nhật Bản. Hiện đầu tư của Mỹ ở Việt Nam vẫn còn khiêm tốn so với Hàn Quốc và Nhật Bản. Với TPP, các công ty Mỹ sẽ tăng các hoạt động sản xuất tại Việt Nam và tái nhập khẩu các sản phẩm của Việt Nam nhờ vào việc miễn thuế các sản phẩm chính như may mặc, thủy sản.

Ngoài ra, các công ty Mỹ có khả năng sẽ nhắm đến các khu đất công nghiệp tại các tỉnh phía Nam của Việt Nam, nơi đang tập trung nhiều nhà máy sản xuất hàng dệt may.

Tương tự, sẽ có xu hướng dịch chuyển các nhà sản xuất từ các nước không phải thành viên của TPP như Trung Quốc, Thái Lan, Campuchia, Indonesia, Ấn Độ sang Việt Nam để được hưởng mức thuế ưu đãi. Nhờ vậy, các chủ đầu tư khu công nghiệp và các công ty xây dựng sẽ là đối tượng được hưởng lợi nhiều nhất khi một số lượng lớn các công ty dệt may/thủy sản di dời đến Việt Nam.

Bên cạnh việc tăng nhu cầu từ đất công nghiệp và kho bãi, CBRE cho rằng, việc tăng giao dịch thương mại sẽ dẫn theo việc tăng nhu cầu cho các dịch vụ hậu cần. Sẽ có nhu cầu lớn hơn cho cơ sở hạ tầng, bao gồm đường bộ, đường sắt, cảng biển và cảng hàng không để tạo thuận lợi cho ngành hậu cần.

Về văn phòng và nhà ở, việc tăng cường đầu tư nước ngoài và nhu cầu phát triển cho các công ty nước ngoài thành lập tại Việt Nam sẽ gia tăng nhu cầu về mặt bằng văn phòng tiêu chuẩn quốc tế.

Việc gia tăng các công ty nước ngoài đến Việt Nam sẽ kéo theo nhu cầu đối với căn hộ dịch vụ, căn hộ cho thuê và thậm chí căn hộ để bán tăng cao hơn. Hiện Luật Nhà ở mới đã cho phép người nước ngoài mua nhà ở Việt Nam kể từ ngày 1-7-2015, Quy định này sẽ khuyến khích các khách hàng nước ngoài sở hữu một căn hộ tại Việt Nam thay vì đi thuê, đặc biệt là khi giá bán nhà ở tại Việt Nam thấp hơn đáng kể so với giá nhà trong các nước khu vực lân cận.

Hiệp định TPP này là sẽ giúp tăng uy tín của Việt Nam. Sẽ có một nhu cầu lớn hơn cho việc phát triển các khu công nghiệp, các dự án thương mại và nhà ở, cũng như cơ sở hạ tầng trên toàn quốc để xây dựng hệ thống đường sá, cảng, và các dịch vụ kết nối tốt hơn. Sẽ có rất nhiều các hoạt động dành cho chủ đầu tư địa ốc trong mọi mảng thị trường. Do vậy, các chủ đầu tư cần chuẩn bị sẵn sàng nguồn lực lao động, công tác chuyển giao kỹ thuật, đào tạo, nâng cao năng suất cũng như tuân thủ luật pháp đế đón đầu các cơ hội vàng này- báo cáo của CBRE nêu rõ.