【bảng xếp hạng giải vô địch quốc gia thụy sĩ】Giá dầu biến động,Trung Đông sẽ đầu tư vào bất động sản

发布时间：2025-01-26 07:40:19 来源：88Point 作者：Cúp C1

Theo Savills, sự đầu tư của Trung Đông vào bất động sản thương mại thường tăng lên cùng với giá dầu nhờ có sự thặng dư về nguồn vốn.  Tuy nhiên, công ty cũng thấy rằng sự đầu tư này vẫn tiếp tục tăng dù giá dầu đang giảm xuống với giá trị tiềm năng khoảng 7-10 tỷ Bảng Anh được phân bổ vào các thị trường châu Âu.

Savills cho rằng mặc dù giá dầu giảm mạnh có thể dẫn đến việc sụt giảm ngắn hạn các hoạt động đầu tư bất động sản của các nước sản xuất dầu ở Trung Đông, nó cũng có thể chính sự tác động mạnh mẽ lên GDP khi giá dầu giảm sẽ là sự nhắc nhở cấp thiết cho nhu cầu đa dạng hóa nguồn thu quốc gia ra khỏi năng lượng không thể tái tạo.

Theo Savills, điều này có thể dẫn đến sự gia tăng đầu tư vào bất động sản tại nước ngoài trong trung và dài hạn. Nó cũng đồng nghĩa với việc sẽ có sự phân bổ đầu tư lớn tại các thị trường mới nổi nhằm đạt được mức lợi nhuận cao hơn, mà chúng ta đã chứng kiến một số trường hợp đã tăng sự tập trung vào các thị trường châu Á.

Ông Mat Oakley, Giám Đốc Bộ phận Nghiên Cứu Savills, nhận xét: “Các nhà đầu tư Trung Đông chiếm 11% thị trường trung tâm London năm ngoái với khoảng 2.4 tỷ bảng Anh, và chúng tôi cho rằng mức đầu tư của họ sẽ tiếp tục tăng vào năm sau với việc sụt giảm  của giá dầu trước đó. Nghiên cứu của chúng tôi cho biết việc phân bổ đầu tư vào bất động sản đang tăng lên giữa các Qũy Đầu Tư Quốc Gia cho thấy bất động sản đang tạo ra lợi nhuận lớn hơn thu nhập cố định hoặc ít biến động hơn so với lợi nhuận từ cổ phiểu.”

Hassan Farran, Giám Đốc của Savills tại Trung Đông dự đoán: “Việc giá dầu liên tục ở mức thấp sẽ báo hiệu nhu cầu tiếp tục tăng cho lĩnh vục bất động sản tại các thành phố cửa ngõ quốc tế như một phần của chiến lược phân bổ dài hạn vào các tài sản có mức biến động thấp hơn những loại tài sản khác. Điều này sẽ mang lại viễn cảnh thị trường sôi động hơn cho những nhà đầu tư tư nhân. Sự biến động giá dầu sẽ ảnh hưởng nhà đầu tư tư nhân bằng nhiều cách khác nhau và nhu cầu đầu tư của họ ở nước ngoài có thể bị tác động bởi những yếu tố khác của đất nước đó”.

Tại Việt Nam, năm 2014, Tập đoàn Nakheel - Tiểu vương quốc Arab Thống nhất (UAE) cam kết đầu tư 550 triệu USD vào dự án Hạ Long Star.

Trước đó, giữa năm 2014, Tập đoàn Đầu tư Dubai ICD với khối tài sản quản lý lên tới 120 tỷ USD cũng đã có buổi làm việc với tỉnh Quảng Ninh về việc thu hút đầu tư vào khu kinh tế Vân Đồn và các dự án trọng điểm của tỉnh.

Trước đó, cuối năm 2013, lãnh đạo Công ty Phát triển xây dựng (CDC) thuộc United Development Company PSC (UDC), một trong những tập đoàn tư nhân hàng đầu của Qatar đã đến TP.HCM tìm cơ hội phát triển khu đô thị và hạ tầng giao thông.

UDC là một tập đoàn đa ngành đang đầu tư ở nhiều nước trên thế giới, trong đó tập trung cho ngành xây dựng, phát triển đô thị, khai thác dầu khí và các sản phẩm dầu khí, viễn thông... những dự án khu đô thị mới và hạ tầng giao thông mà TP.HCM đang quy hoạch là lĩnh vực mà Tập đoàn này quan tâm...

相关文章