Thị trường BĐS phải phát triển theo đúng nhu cầu của người dân. Ảnh minh họa: H.Anh.

Báo cáo của Bộ Xây dựng cho thấy,ếuvaitrònhạctrưởngtronglĩnhvựcquảnlýđôthịdaegu đấu với ulsan hyundai giá trị sản xuất ngành xây dựng năm 2016 ước đạt gần 1 triệu 100 nghìn tỷ đồng, tăng 10,4% so với năm 2015. Các chỉ tiêu phát triển của ngành duy trì được sự tăng trưởng so với năm trước. Diện tích bình quân nhà ở toàn quốc đạt 22,8m²sàn/ người, tăng 0,8 m²sàn/ người so với năm 2015.

Thị trường BĐS tiếp tục duy trì tăng trưởng ổn định, tồn kho BĐS giảm mạnh. Ngành xây dựng tiếp tục đẩy mạnh cải cách thủ tục hành chính, cải thiện môi trường sản xuất kinh doanh…

Tuy nhiên, báo cáo cũng chỉ rõ một số tồn tại, hạn chế của ngành, đó là việc hoàn thiện hệ thống thể chế còn chậm so với tiến độ, chất lượng một số công trình xây dựng còn thấp, vi phạm trật tự xây dựng chưa giảm, khắc phục sai phạm chưa nghiêm túc. Công tác quản lý, kiểm soát phát triển đô thị còn hạn chế, thị trường BĐS phát triển chưa bền vững, phát triển nhà ở xã hội vẫn chưa đáp ứng yêu cầu…

Về định hướng năm 2017, Thứ trưởng Bộ Xây dựng Đỗ Đức Duy cho biết, Bộ sẽ tiếp tục kiên trì thực hiện các giải pháp kiểm soát sự phát triển của thị trường BĐS; tổ chức kiểm tra một số dự án BĐS cao cấp có quy mô lớn, chiếm nhiều diện tích đất. Tiếp tục thực hiện tái cơ cấu thị trường BĐS, khắc phục lệch pha cung cầu, đẩy mạnh phát triển nhà ở cho thuê. Phát triển có hiệu quả các chương trình hỗ trợ nhà ở xã hội trọng điểm, đẩy mạnh phát triển nhà ở xã hội khu vực đô thị, nhà ở cho công nhân. Đẩy nhanh tiến độ cải tạo chung cư cũ; tạo điều kiện thuận lợi để các DN và người dân tích cực tham gia phát triển nhà ở xã hội, nhà ở thương mại có giá bán thấp.

Một số chỉ tiêu chủ yếu được Bộ Xây dựng đặt ra cho năm 2017 là: giá trị sản xuất xây dựng toàn ngành tăng khoảng 10% so với năm 2016, tỷ lệ đô thị hóa đạt khoảng 37,5%, diện tích bình quân nhà ở toàn quốc đạt khoảng 23,4m²sàn/ người…

Dự hội nghị tổng kết năm 2016, triển khai kế hoạch 2017 của Bộ Xây dựng, Phó Thủ tướng Trịnh Đình Dũng ghi nhận những kết quả quan trọng mà ngành xây dựng đã nỗ lực đạt được trong năm 2016 đồng thời cũng thẳng thắn chỉ rõ những mặt còn tồn tại, hạn chế cần phải tập trung khắc phục trong thời gian tới.

Cụ thể, nhiều công trình không bảo đảm chất lượng khi hoàn thiện, sử dụng, an toàn cháy nổ, xuống cấp nhanh. Cùng với đó, tình trạng lãng phí, thất thoát đầu tư còn xảy ra ở một số công trình, thậm chí có nơi diễn ra rất nghiêm trọng.

Đặc biệt, Phó Thủ tướng cho rằng vẫn còn tình trạng lúng túng trong quản lý đô thị, trong bộ máy quản lý đô thị. “Hiện rất thiếu vai trò như một nhạc trưởng, một đốc công trong lĩnh vực quản lý đô thị”, Phó Thủ tướng nói.

Trong năm 2017 và những năm tới đây, theo Phó Thủ tướng Trịnh Đình Dũng, nhiệm vụ hàng đầu đặt ra với Bộ Xây dựng là hoàn thiện thể chế, tiếp tục cụ thể hóa Luật Xây dựng, Luật Nhà ở, Luật Kinh doanh bất động sản. Bên cạnh đó, cần chuẩn bị kỹ dự thảo Luật Đô thị để báo cáo, xin ý kiến Chính phủ trước khi trình Quốc hội thông qua.

Đối với nhiệm vụ quản lý phát triển đô thị, Phó Thủ tướng nhấn mạnh yêu cầu rà soát, bổ sung, cập nhật, lập mới các quy hoạch, cụ thể hóa các quy hoạch trên cơ sở tình hình thực tiễn, dự báo tương lai, cầu của thị trường; gắn với kế hoạch phát triển. “Phải lập kế hoạch, xác định rõ nguồn lực đầu tư xây dựng theo quy hoạch. Đây là nhiệm vụ rất cần thiết để khắc phục tình trạng đầu tư tự phát, không theo quy hoạch”, Phó Thủ tướng nhấn mạnh.

Bên cạnh đó, Phó Thủ tướng Trịnh Đình Dũng cũng nhấn mạnh yêu cầu kiên trì các giải pháp kiểm soát thị trường BĐS, luôn coi trọng việc cấu trúc lại thị trường với chiến lược nhà ở quốc gia, kế hoạch phát triển nhà ở các địa phương theo dài hạn, trung hạn.

“Thị trường BĐS phải phát triển theo đúng nhu cầu của người dân, của nền kinh tế chứ không phải phát triển BĐS với bất kỳ giá nào để tạo ra những sản phẩm không có người mua hoặc vượt quá xa khả năng thanh toán của người dân. Phải coi phát triển nhà ở xã hội là trọng tâm”, Phó Thủ tướng yêu cầu.

Phó Thủ tướng Trịnh Đình Dũng đề nghị Bộ Xây dựng quản lý có hiệu quả lĩnh vực vật liệu xây dựng, tập trung phát triển vật liệu xây dựng mới; đẩy mạnh cổ phần hóa các DNNN.