Có gần 19.000 căn hộ được tiêu thụ trong quý 4-2016. Ảnh minh họa: H.Anh.

Về nguồn cung,ởbánbấtđộngsảndiễnrasôinổbd kq hom nay va dem qua tại thị trường TP.HCM, hiện nguồn cung hoàn thành có 94.000 căn và nguồn cung chưa hoàn thành có 62.000 căn. Do có nguồn cung dồi dào, trong quý 4 hoạt động mở bán cũng diễn ra sôi nổi. Lượng căn hộ mở bán mới tăng khoảng 5% so với quý 3-2016 với 8.874 căn, trong số đó, căn hộ thuộc phân khúc trung cấp chiếm gần 70%.

Nghiên cứu của JLL cũng cho biết, lượng căn hộ tiêu thụ trong quý 4 tại thị trường TP.HCM là 9.091 căn, tăng 12% theo quý. Trong tổng lượng bán, phân khúc bình dân và trung cấp chiếm tới hơn 80%.

Trong quý 4, thị trường cũng ghi nhận giá bán căn hộ tiếp tục tăng thêm. Trên thị trường sơ cấp, với các diễn biến tốt gần đây của thị trường tác động tích cực đến các quyết định tăng giá của chủ đầu tư.

Trên thị trường thứ cấp, xu hướng tăng giá vẫn tiếp diễn nhưng mức tăng đã chậm lại so với những quý gần đây, đặc biệt là ở các dự án đã hoàn thành.

Trên thị trường Hà Nội, nguồn cung căn hộ hoàn thành có 111.000 căn và nguồn cung chưa hoàn thành là 56.000 căn. Trong quý 4, lượng mở bán mới đạt 9.201 căn, tăng 17% so với quý trước đó. Tính cả năm 2016 tại Hà Nội có 35.314 căn mở bán mới, cao gấp ba lần mức trung bình năm của giai đoạn 2003-2015.

Lượng căn hộ tiêu thụ tại Hà Nội trong quý cuối cùng của năm 2016 cũng đạt mức cao, tăng 18% so với quý 3-2016 và tăng 11% so với quý 4-2015, đạt 9.444 căn. Quận Bắc Từ Liêm, Hoàng Mai, Hà Đông và Nam Từ Liêm đóng góp lớn vào lượng bán của quý này, với trung bình mỗi quận khoảng 1.550 căn. Báo cáo của JLL cũng cho thấy, trong số gần 10.000 căn hộ tiêu thụ, căn hộ thuộc phân khúc bình dân chiếm đến gần 40%..

Theo JLL, giá bán tại Hà Nội vẫn duy trì xu hướng tăng, tại thị trường sơ cấp, giá bán ghi nhận xu hướng tăng giá trong 11 quý liên tiếp kể từ quý 2-2014, với mức tăng trung bình đạt 1,6% mỗi quý, trong đó phân khúc trung cấp ghi nhận mức tăng cao nhất, 2,3%. Một số dự án mở bán gần đây có mức tăng đạt tới 4-6% so với quý 3-2016.

Tuy nhiên, trên thị trường thứ cấp, xu hướng tăng giá theo quý có phần chậm lại, với phân khúc cao cấp ghi nhận nhiều dự án có giá rao bán giảm. Giá bán tại các dự án hoàn thành tăng 0,8% theo quý, thấp hơn đáng kể so với mức 1,8% ghi nhận tại các dự án đang xây dựng.