Sở Xây dựng tỉnh Ninh Thuận vừa cấp phép cho Công ty cổ phần Đầu tư và Phát triển Hòn Đỏ (gọi tắt là Công ty Hòn Đỏ, đơn vị chủ đầu tư) được xây dựng công trình thuộc Dự án Khu du lịch sinh thái nghỉ dưỡng cao cấp Hòn Đỏ; tại vị trí thửa đất số 74 đến 77, tờ bản đồ số 9, xã Thanh Hải, huyện Ninh Hải; với quy mô là công trình dân dụng cấp III.

Theo Giấy phép xây dựng, Công ty Hòn Đỏ được xây dựng các hạng mục bao gồm khu biệt thự 1 tầng với số lượng 13 căn (180,55 m2/căn); 2 khu biệt thự xanh với số lượng 39 căn biệt thự cao 1 tầng (438,8 m2/ căn); khu khách sạn 4 tầng cao 17,5 m.

Ngoài ra, Công ty cũng được phép xây dựng các hạng mục như khu tiếp đón trung tâm thông tin, cao 2 tầng (1097,84 m2); khu quầy lưu niệm (404,24 m2); khu Spa Center (430 m2); khu kỹ thuật phụ trợ…

Sở Xây dựng yêu cầu Công ty Hòn Đỏ triển khai thi công áp dụng các biện pháp vệ sinh, an toàn lao động, đồng thời đảm bảo yêu cầu về an toàn đối với công trình và công trình lân cận.

Theo ông Kiều Tấn Trịnh, Phó giám đốc Sở Xây dựng tỉnh Ninh Thuận, Giấy phép xây dựng chỉ là điều kiện để khởi công xây dựng công trình không phải là cơ sở pháp lý để kéo dài tiến độ Dự án. Vì vậy, Sở Xây dựng đề nghị chủ đầu tư khẩn trương triển khai đầu tư xây dựng và đưa Dự án vào hoạt động theo tiến độ được UBND tỉnh Ninh Thuận cấp.

Được biết, Dự án Khu du lịch sinh thái nghỉ dưỡng cao cấp Hòn Đỏ do Công ty Hòn Đỏ làm chủ đầu tư được UBND tỉnh Ninh Thuận cấp Giấy chứng nhận đầu tư vào ngày 9/12/2011. Dự án có diện tích rộng 33 ha tại xã Thanh Hải, huyện Ninh Hải; tổng vốn đầu tư gần 460 tỷ đồng.

Sau đó, Sở Tài nguyên và Môi trường đã bàn giao đất trên thực địa cho Công ty Hòn Đỏ vào ngày 5/2/2018; cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất ngày 17/8/2018.

Đáng chú ý, theo Sở Kế hoạch và Đầu tư tỉnh Ninh Thuận, Dự án Khu du lịch sinh thái nghỉ dưỡng cao cấp Hòn Đỏ là một trong những Dự án được cấp phép chủ trương đầu tư hơn 10 năm nhưng đến nay vẫn chưa đi vào hoạt động.

Tại Báo cáo kết quả kiểm tra việc thực hiện kết luận thanh tra số 1652 (ngày 13/5/2019), Sở Kế hoạch và Đầu tư tỉnh Ninh Thuận khẳng định, tiến độ hoàn thành xây dựng các hạng mục công trình Dự án vào hoạt động chậm 40 tháng (tính đến tháng 4/2019) so với tiến độ quy định ghi trên Giấy chứng nhận đăng ký đầu tư; vi phạm Khoản 6, Điều 1 của Giấy chứng nhận đăng ký đầu tư và khoản 2, Điều 26 của Nghị định số 118, ngày 12/11/2015 của Chính phủ.

Qua đó, Sở Kế hoạch và Đầu tư yêu cầu Công ty Hòn Đỏ khẩn trương tập trung nguồn lực đẩy nhanh tiến độ thực hiện Dự án, chủ động liên hệ với các cơ quan liên quan để hoàn tất các thủ tục pháp lý để đủ điều kiện khởi công xây dựng Dự án theo đúng tiến độ.

Theo tìm hiểu, nguyên nhân khiến Dự án kéo dài là do vướng thủ tục bồi thường, giải phóng mặt bằng để xây dựng tuyến đường kết nối vào Dự án. Vào tháng 10/2022, tại buổi làm việc với Chủ tịch UBND tỉnh Ninh Thuận, Công ty Hòn Đỏ báo cáo đang thi công xây dựng tuyến đường kết nối này (dài 1 km), đồng thời cam kết đến tháng 5/2024 sẽ hoàn thành đưa Dự án vào hoạt động.

Mới đây, Sở Tài nguyên và Môi trường tỉnh Ninh Thuận cũng đã tiến hành thanh tra và có kết luận thanh tra việc thực hiện tại Dự án Khu du lịch sinh thái nghỉ dưỡng cao cấp Hòn Đỏ.

Tuy nhiên, theo thông tin do Thanh tra Sở này cung cấp, Dự án này chậm tiến độ 3 tháng so với tiến độ sử dụng đất kể từ ngày được giao đất trên thực địa. Về hướng xử lý, Sở Tài nguyên và Môi trường chỉ nhắc nhở và yêu cầu Công ty Hòn Đỏ khẩn trương hoàn thành Dự án, nếu để chậm 24 tháng sẽ xử lý tiến độ.