【xem lai bd】Bất động sản tồn kho và điệp khúc “mở bán đợt cuối”

Điệp khúc “mở bán căn hộ cuối cùng”

Thực tế,ấtđộngsảntồnkhovàđiệpkhúcmởbánđợtcuốxem lai bd dự án này đã đi vào hoạt động cách đây hơn 1 năm nhưng số lượng trống vẫn còn tương đối nhiều, mặc dù được quảng cáo rầm rộ, liên tục đưa ra chương trình khuyến mại. Theo một nhân viên môi giới ở quận Hà Đông (Hà Nội), hiện tượng người mua nhà bán cắt lỗ đã giảm song nhưng tình hình thanh khoản không mấy tích cực. Bởi, với mức giá như chủ đầu tư cũng như thứ cấp chào bán hiện nay khó có thể cạnh tranh được với các dự án khác, khi lên tới 28-32 triệu đồng/m2 tùy căn.

Cách đó dự án không xa, một dự án chung cư cao cấp khác cũng còn tồn kho hàng chục căn mặc dù đã mở bán chính thức từ năm 2012. Theo khảo sát tại quận Hà Đông, số lượng căn hộ tồn kho lên tới hàng trăm. Đây phần lớn là căn có diện tích từ 100m2 trở lên, ở ngay cả những dự án từng được đánh giá hot nhất.

Trong khi đó, các tòa xung quanh đã có người vào ở. Được biết, tòa nhà này mục đích ban đầu là văn phòng cho thuê, sau đó chuyển đổi công năng, tới nay thì ế hàng trăm căn hộ. Chỉ tính đơn giản, mức giá thấp nhất khoảng 2,6 tỷ/căn, số tiền của chủ đầu tư hiện nay đang bị mắt kẹt lên tới hàng trăm tỷ đồng. Sau thời gian rao bán, chủ đầu tư đang chuyển đổi một phần sang loại hình căn hộ dịch vụ.

Hiện nhiều dự án vẫn tiếp tục chào bán như Mulberry Lane, Thăng Long Number 1, Ho Guom Plaza,... Chủ đầu tư dự án Viglacera cho biết, hiện dự án Thang Long Number One còn vài chục căn.