【câu lạc bộ central córdoba】Tín hiệu giảm lãi suất cho vay bất động sản

Các ngân hàng đã cho vay với bất động sản.

Chôn vốn trong dự án

Tại hội nghị gặp gỡ với lãnh đạo UBND TP.HCM vào cuối tuần qua,ínhiệugiảmlãisuấtchovaybấtđộngsảcâu lạc bộ central córdoba các DN kinh doanh bất động sản, xây dựng cho biết do tính thanh khoản thấp, hàng loạt dự án chưa thể bán được nên hầu hết vốn liếng đã bị đóng băng trong các dự án.

Ông Lê Chí Hiếu, Tổng Giám đốc Công ty Thương mại CP phát triển nhà Thủ Đức cho biết, tất cả các dự án bất động sản hiện nay đều khó khăn vì phải chôn vốn vào nhiều năm nay mà chưa thu hồi được. Với lãi suất hiện nay, cộng với tính minh bạch của thị trường còn thấp, tính thanh khoản thị trường còn yếu, nên các dự án này nếu càng để càng lỗ. Chính vì thế, trong tình hình hiện nay DN rất cần nguồn vốn hỗ trợ từ các ngân hàng thương mại.

Ông Trương Quốc Cường, Chủ tịch Hiệp hội xây dựng TP.HCM thì cho rằng, lãi suất huy động giảm thêm 1%, nhưng lãi suất cho vay, đặc biệt là cho vay đối với bất động sản còn quá cao khiến DN khó có thể tiếp cận nguồn vốn này. Ngoài việc hạ lãi suất, nhà nước cần có biện pháp khai thông nguồn vốn đối với DN bất động sản, chẳng hạn đối với các dự án đầu tư đã hoàn tất được 70% công trình thì nên có chính sách khuyến khích cho vay để DN có điều kiện hoàn thành sớm dự án.

Chia sẻ với DN về vốn cho thị trường bất động sản, bà Đỗ Thị Loan, Phó Chủ tịch Hiệp hội bất động sản TP.HCM cho rằng, nếu vốn cho bất động sản được cải thiện sẽ hạn chế được rất lớn số lượng DN phải ngưng hoạt động, phá sản vì hiện nay số lượng DN khó khăn về vốn rất lớn. Tín hiệu từ các ngân hàng đã có, song cần phải có biện pháp để DN tiếp cận được vốn thực sự.

Ngân hàng mở cửa với bất động sản

Mới đây, Ngân hàng Nhà nước cho phép các ngân hàng thương mại được loại trừ 4 nhóm cho vay liên quan bất động sản khi tính tỷ lệ cho vay phi sản xuất, trong đó có nhu cầu vốn để sửa chữa nhà và mua nhà để ở mà nguồn trả nợ bằng tiền lương, tiền công của khách hàng. Quy định này đã cởi trói cho ngân hàng khi triển khai cho khách hàng vay mua nhà để ở, sửa chữa.

Với quy định trên, gần đây một số ngân hàng đã công bố chương trình giảm lãi suất cho vay đối với lĩnh vực bất động sản sau hơn 1 năm đóng cửa đối với lĩnh vực này.

Ngày 12-3, Ngân hàng HSBC Việt Nam đã giảm lãi suất cho các khoản vay dành cho các khách hàng cá nhân tại Việt Nam mua nhà để ở. Theo đó, HSBC Việt Nam áp dụng mức lãi suất ưu đãi đặc biệt dành cho khách hàng lần đầu vay thế chấp với ngân hàng là 15,9% và mức lãi suất dài hạn dành cho khách hàng vay thế chấp là 18,9%.

Ngân hàng ANZ cũng vừa đưa ra chương trình giảm lãi suất cho vay mua nhà 2 điểm phần trăm trong 3 tháng đầu tiên cho các khoản vay (có tài sản thế chấp) lần đầu từ 500 triệu đồng trở lên đến hết ngày 31-5 và giải ngân trước ngày 30-6. Lãi suất cho vay áp dụng cho chương trình này từ 17 đến 17,5%/năm tùy theo nhóm khách hàng. Ngoài ra, ANZ còn áp dụng thời gian cho vay 20 năm và hạn mức cho vay 70% giá trị tài sản thế chấp

Ngân hàng TMCP Á Châu đưa ra chương trình “Tích lũy từ lương, dựng xây tổ ấm” đối với các khách hàng cá nhân có nhu cầu vay mua, xây dựng, sửa chữa nhà với lãi suất giảm 1 điểm phần trăm so với lãi suất bình thường. Đây là loại hình vay có nhận thế chấp là bất động sản, người vay chứng minh thu nhập từ tiền lương, tiền công để trả khoản vay. Lãi suất cho vay hiện nay ở mức 22%/năm, khách hàng vay tham gia chương trình này tùy theo mức vay sẽ có mức giảm tương ứng.

Ngoài ra, ACB công bố sẽ dành 1.000 tỉ đồng cho chương trình “Tăng thời hạn vay vốn, giảm áp lực trả nợ” cho khách hàng cá nhân, hộ kinh doanh có nhu cầu vay mua nhà, đất, căn hộ với thời hạn vay dài hơn và phương thức trả nợ linh hoạt. Khách hàng được ân hạn vốn đến 12 tháng, ngân hàng tài trợ 85% giá trị nhà mua…/.

Lê Thu

最新评论