Sở hữu nhiều BĐS khu công nghiệp

CTCP Hoàng Thịnh Đạt thành lập vào ngày 5/3/2004, với vốn điều lệ 638 tỷ đồng, đăng ký trụ sở chính tại tầng 9, tòa nhà VEAM Tây Hồ, lô D, khu D1, phường Phú Thượng, quận Tây Hồ, TP. Hà Nội; Ông Hoàng Văn Dương (SN 1971) nắm các vị trí quan trọng như Người đại diện theo pháp luật, kiêm Chủ tịch HĐQT.

Hoàng Thịnh Đạt được biết đến với thế mạnh trong lĩnh vực bất động sản khu công nghiệp. Công ty góp 38,25% vốn tại CTCP Đầu tư Phát triển Yên Bình (tại thời điểm tháng 7/2018) – chủ đầu tư Tổ hợp khu đô thị, công nghiệp, nông nghiệp và dịch vụ Yên Bình (tỉnh Thái Nguyên), tổng quy mô hơn 8.000ha, trong đó bao gồm khu công nghiệp cùng tên (diện tích 396,43ha, tổng mức đầu tư 3.820 tỷ đồng).

Ngoài ra, công ty này còn là chủ đầu tư dự án khu đô thị công nghiệp Dung Quất với quy mô 1.535 ha (huyện Bình Sơn, tỉnh Quảng Ngãi) thuộc Khu kinh tế Dung Quất, với tổng vốn hàng nghìn tỷ đồng.

Giai đoạn 1 của dự án dự kiến từ quý II/2016 đến quý II/2022 với mục tiêu đầu tư xây dựng, khai thác, quản lý và kinh doanh hạ tầng khu công nghiệp và khu đô thị. Giai đoạn 2 dự kiến diễn ra từ quý III/2022 đến quý II/2027 với mục tiêu xây dựng nhà máy nước có công suất 125.000 m3/ngày – đêm và Trạm xử lý nước thải tập trung có công suất 100.000 m3/ngày – đêm.

Tại tỉnh Nghệ An, Hoàng Thịnh Đạt đầu tư dự án khu công nghiệp Hoàng Mai (thị xã Hoàng Mai). Ban đầu, KCN Hoàng Mai I được khởi công xây dựng từ năm 2008 do CTCP Đầu tư KCN Hoàng Mai làm chủ đầu tư. Tháng 8/2017, KCN Hoàng Mai có văn bản đề nghị chuyển nhượng dự án cho Hoàng Thịnh Đạt. Đến tháng 2/2021, Thủ tướng Chính phủ đã có Quyết định chủ trương đầu tư cho dự án KCN Hoàng Mai 1.

Sau khi về tay Hoàng Thịnh Đạt, KCN Hoàng Mai 1 nhanh chóng được hoàn thành toàn bộ hạ tầng và cuối năm 2021 đã có dự án là Nhà máy sản xuất linh kiện sản phẩm điện tử và phụ tùng ô tô Ju Teng của Excel Smart Global Limited, tổng mức đầu tư 200 triệu USD.

Tiếp nối thành công của dự án Hoàng Mai 1, Hoàng Thịnh Đạt tiếp tục xúc tiến dự án KCN Hoàng Mai 2 với quy mô 343,69ha, công ty đã ký biên bản ghi nhớ đầu tư với tỉnh Nghệ An.

Hoàng Thịnh Đạt còn tham gia góp 5% vốn đầu tư dự án Cụm công nghiệp Hoàng Lâu (huyện Tam Dương, tỉnh Vĩnh Phúc), tổng vốn đầu tư dự kiến gần 555 tỷ đồng. 2 đơn vị còn lại trong liên danh gồm Công ty TNHH Tập đoàn Quốc tế Trường Phúc (nắm 47,5% vốn) và Công ty Quảng Lợi (47,5% vốn).

Đầu tư đa ngành

Ngoài bất động sản khu công nghiệp, nước sạch cũng là lĩnh vực được Hoàng Thịnh Đạt quan tâm. Theo đó, công ty góp 38,25% vốn tại CTCP Nước sạch Yên Bình, cùng với 2 cổ đông khác là CTCP Hồng Huy Nhật (51,75%) và CTCP Thương mại Dịch vụ Phúc Hoàng An (10%).

CTCP Nước sạch Yên Bình được ra đời dựa trên cơ sở tách toàn bộ dự án Nhà máy nước Yên Bình từ CTCP Đầu tư Phát triển Yên Bình. Nước Sạch Yên Bình hiện là đơn vị quản lý, vận hành nhà máy nước cùng tên và toàn bộ hệ thống tuyến ống cung cấp, phân phối nước từ nhà máy đến các hộ tiêu thụ và toàn bộ hoạt động sản xuất, kinh doanh nước sạch. Vùng phục vụ cấp nước của Nước sạch Yên Bình thuộc địa giới hành chính của 2 địa phương là TP. Phổ Yên và huyện Phú Bình với tổng diện tích vùng phục vụ cấp nước là 8.009,06ha.

Hoàng Thịnh Đạt cũng nắm 72,5% vốn CTCP Cấp thoát nước và xây dựng Quảng Ngãi, qua đó sở hữu Nhà máy nước Quảng Ngãi nằm tại huyện Tư Nghĩa. Dự án này được UBND tỉnh cấp quyết định chủ trương đầu tư từ tháng 10/2015, quy mô cấp nước 50.000m3/ngày đêm, trên diện tích khoảng 13,7ha. Tổng vốn đầu tư 540 tỷ đồng, được chia làm 2 giai đoạn. Theo kế hoạch, đến cuối năm 2019, giai đoạn 1 của dự án này hoàn thành và đi vào vận hành. Tuy nhiên, dự án này sau đó vẫn chưa hoàn thành và chậm tiến độ gần 4 năm.

Trước những khó khăn trong quá trình thi công dự án, nhà đầu tư này vào tháng 4/2023 đã đề nghị UBND tỉnh Quảng Ngãi điều chỉnh đưa công trình Trạm cấp nước, công suất 5.000 m3/ngày đêm tại vị trí xã Nghĩa Thương, huyện Tư Nghĩa ra khỏi dự án Nhà máy nước Quảng Ngãi. Điều chỉnh địa điểm và diện tích đất, tiêu chuẩn sản phẩm đầu ra của dự án theo quy định hiện hành và điều chỉnh tiến độ thực hiện dự án.

Ngoài ra, Hoàng Thịnh Đạt còn là chủ đầu tư dự án nhà máy nước Hoàng Mai (tỉnh Nghệ An) với quy mô công suất 80.000 m3/ngày-đêm và tổng vốn đầu tư là 950 tỷ đồng; Nhà máy nước Phúc Bình với công suất 500.000 CMD (tỉnh Vĩnh Phúc); Nhà máy nước Hồ Núi Cốc với công suất 150.000 CMD (tỉnh Thái Nguyên).

Tháng 2 vừa qua, công ty có văn bản đề xuất phương án cấp nước thô cho dự án Khu đô thị Công nghiệp Dung Quất (tỉnh Quảng Ngãi).

Với lĩnh vực bất động sản nghỉ dưỡng, Hoàng Thịnh Đạt còn đầu tư vào Khu du lịch sinh thái Hồ Núi Cốc (tỉnh Thái Nguyên), diện tích 2.566ha (gồm cả mặt nước), tổng vốn đầu tư 2.500 tỷ đồng.Công ty cũng có tham vọng thực hiện dự án Khu đô thị Bàu Giang (thuộc phường Chánh Lộ, Nghĩa Lộ, TP. Quảng Ngãi và xã Nghĩa Trung, huyện Tư Nghĩa, tỉnh Quảng Ngãi) với quy mô 51,65ha, và được UBND tỉnh Quảng Ngãi cấp Quyết định chủ trương đầu tư vào tháng 12/2017. Tuy nhiên, Hoàng Thịnh Đạt sau đó đã rút khỏi dự án. Nhà đầu tư mới tại Khu đô thị Bàu Giang là một công ty khác.