【trận đấu đá bóng hôm nay】Giá văn phòng cho thuê tại Hà Nội và trung tâm thương mại không ngừng tăng trưởng
Giá văn phòng cho thuê tại Hà Nội và trung tâm thương mại không ngừng tăng trưởng
Giá thuê trung bình văn phòng hạng A tại Hà Nội tăng 5,ávănphòngchothuêtạiHàNộivàtrungtâmthươngmạikhôngngừngtăngtrưởtrận đấu đá bóng hôm nay1% so với cùng kỳ năm ngoái, đạt khoảng 32 USD/m2/tháng.
Dù cũng chịu tác động của nền kinh tế chung, nhưng báo cáo của Cushman & Wakefield mới đây cho thấy, giá chào thuê tại thị trường văn phòng và trung tâm thương mại tại Hà Nội vẫn không ngừng tăng trưởng.
Giá thuê văn phòng hạng A giữ vị thế, tăng 1,3%
Số liệu báo cáo của Cushman & Wakefield chỉ ra, tính đến hết quý I, tổng diện tích sàn văn phòng cho thuêở Hà Nội lên tới 1,6 triệu m2, tăng 1,3% theo quý và tăng 2,1% theo năm. Trong đó, tòa nhà Lancaster Luminaire (Đống Đa) đi vào vận hành có thêm khoảng 21.471 m2 được chào thuê.
Tỷ lệ lấp đầy ở phân khúc hạng A đạt 77%, tăng 2 điểm phần trăm so với quý trước và tăng 7,2 điểm phần trăm so với cùng kỳ năm ngoái.
Giá thuê trung bình đồng thời tăng 1,3% so với quý trước và tăng 5,1% so với cùng kỳ năm ngoái, đạt khoảng 32 USD/m2/tháng. Điều này cho thấy nguồn cung chất lượng cao vẫn tương đối vững vàng trước những biến động kinh tế gần đây.
Ngược lại, văn phòng hạng B có tỷ lệ lấp đầy dừng ở mức 94%, giảm 0,7 điểm phần trăm so với quý IV/2022 và giảm 0,8 điểm phần trăm theo năm. Khách thuê phân khúc này có xu hướng giữ nguyên, thậm chí giảm diện tích thuê văn phòng và di dời đến các tòa nhà khác nhằm tiết kiệm chi phí vận hành.
Tuy nhiên, điều gây bất ngờ là giá thuê phân khúc hạng B vẫn ở mức bình quân 21 USD/m2/tháng, giảm 0,2% theo quý nhưng tăng đến 6,6% theo năm.
Trong 3 năm tới, Cushman & Wakefield dự báo sẽ có hơn 10 dự án gia nhập thị trường văn phòng cho thuê tại Hà Nội, nổi bật có BRG Diamond Park Plaza (Đống Đa), Intracom Riverside (Đông Anh), Lotte Mall Hanoi (Tây Hồ), Taisei Hanoi Office Building (Cầu Giấy)... Trong đó có nhiều dự án quy mô lớn dự kiến đi vào hoạt động từ quý II và quý III/2023.
Giá thuê trung tâm thương mại tiếp tục tăng
Cũng theo báo cáo của Cushman & Wakefield, đơn vị này cho biết, tổng nguồn cung bán lẻ ở Hà Nội tính đến hết tháng 3 là khoảng 1,29 triệu m2, 88% trong số đó đến từ các trung tâm thương mại.
Phần lớn diện tích bán lẻ được phân bổ ngoài trung tâm, với khu vực thứ cấp và ngoại ô chiếm hơn 75% tổng diện tích nhờ sự tập trung của các dự án trung tâm thương mại. Mặt khác, khối đế bán lẻ phân bổ nhiều hơn ở phía Tây và khu vực thứ cấp.
Đáng chú ý, giá chào thuê trung bình tại tầng trệt các trung tâm thương mạitrong quý I cũng đang trên đà hồi phục, tăng 3,6% so với quý trước, lên mức 41,6 USD/m2/tháng.
Với nguồn cung vẫn tăng trưởng đều đặn này, tỷ lệ lấp đầy rơi về mức 84%, giảm 2,3 điểm phần trăm theo quý và giảm 4,3 điểm phần trăm theo năm.
Đà giảm này chủ yếu do xu hướng cải tạo, tái bố trí và tái cấu trúc cơ cấu khách thuê tại nhiều trung tâm thương mại trên khắp thành phố.
Từ nay đến năm 2024, Cushman & Wakefield dự báo nguồn cung tương lai có thêm khoảng 97.200 m2 sàn. Trong đó, một số dự án nổi bật sắp được ra mắt bao gồm Aeon Mall Giáp Bát (Hoàng Mai), Shilla Hotel (Bắc Từ Liêm), tòa B khu Starlake (Bắc Từ Liêm)...
-
Vụ cháy 3 người tử vong ở Hà Nội: Người dân bất lực hờ cứu hỏa
Sáng 19/7, tại căn nhà ở kết hợp kinh doanh xe máy, xe đạp điện tại thôn ...[详细] -
Răn đe 3 thanh niên đăng tin giả về phòng, chống dịch bệnh trên mạng xã hội
Ngày 5-9, Công an TP.Thủ Dầu Một đã làm việc với 3 người đăng tin giả trên mạng xã hội gây ảnh hưởng ...[详细] -
Không chỉ xây nhà, Masterise Homes còn kiến tạo phong cách sống
Khi người xây nhà mở lối phong cách sống ...[详细] -
Việt Nam và Pháp tăng cường hợp tác trong lĩnh vực sản xuất vaccine
Sanofi sẽ chia sẻ kiến thức và chuyên môn rộng rãi về công nghệ sinh học với VNVC để tạo điều kiện c ...[详细] -
Siêu máy tính dự đoán Brisbane Roar vs Newcastle Jets, 16h00 ngày 7/1
Siêu máy tính dự đoán Brisbane Roar vs Newcastle JetsMàn so t&agra ...[详细] -
Là sản phẩm bất động sảnhợp tác với tập đoàn hàng đầu Nhật Bản SAMTY, Th ...[详细]
-
Khảo sát của các công ty nghiên cứu thị trường cho thấy nhu cầu và hành vi của người tiêu dùngđã tha ...[详细]
-
Huế nghiên cứu quy hoạch Khu du lịch sinh thái rộng gần 500ha
Quy hoạch phân khu xây dựng Khu du lịch sinh thái Ngũ Hồ (huyện Phong Điền) c&oac ...[详细] -
Nhật Bản cảnh báo người tiêu dùng về bão hàng giả các thương hiệu nổi tiếng
Omron cảnh báo về hàng giả thương hiệu này tại Nhật Bản và nước ngoài. Ảnh: OmronHàng giả thường có ...[详细] -
Giá bán buôn thuốc kinh doanh không cao hơn giá dự kiến đã công bố
Chủ nhiệm Ủy ban Xã hội của Quốc hội cho hay hầu hết các nội dung của dự thảo Luật Dược sau chỉnh lý ...[详细]
Lumia 950 XL bản demo bị Microsoft thu hồi vì lỗi phần cứng
Lực lượng vũ trang tận tình phục vụ người dân
- Chứng khoán tuần qua: Thị trường điều chỉnh tích lũy, thanh khoản chưa cải thiện
- Tận hưởng cuộc sống tại căn hộ hạng sang có view ôm trọn công viên 47.000 m2
- Đà Bắc: Sẵn sàng trải chiếu hoa đón nhà đầu tư
- Bắt giữ 1 đối tượng tàng trữ trái phép ma túy
- Hải quan Móng Cái (Quảng Ninh) tăng cường kiểm tra, giám sát đối với hàng hóa xuất nhập khẩu
- Cơ hội vàng đầu tư bất động sản thời Covid
- Dịch sởi ở khu vực phía Nam tiếp tục tăng mạnh
友情链接
接受PR>=1、BR>=1,流量相当,内容相关类链接。-
Tạo chuyển biến căn bản về chất lượng giáo dục và đào tạo Thủ đôCác hãng xe Hàn đang 'điêu đứng'Lộ dàn xe 'khủng' hộ tống Tổng thống Trump thăm châu ÁTrộm vặt sạch bánh ô tô trong nháy mắt dù có báo độngNhững chiếc xe cũ dù ‘rẻ như bèo’ cũng tuyệt đối không muaƯu, nhược điểm của các cách cầm vô lăng thường gặp trong thực tếToyota Hilux và Land CruiserPhát hoảng với phạt nguội tới 148 triệu đồng!Arabian GazellesGiải đáp hàng loạt các câu hỏi nóng về chức danh nghề nghiệp giáo viên