【kết quả tỷ số đá banh】Giá nhà trung bình của Hà Nội giảm xuống còn 25,4 triệu đồng/m2

Tại Hà Nội,ánhàtrungbìnhcủaHàNộigiảmxuốngcòntriệuđồkết quả tỷ số đá banh theo Báo cáo của Savills Việt Nam, do sự tăng giá của hơn một nửa dự ánhiện tại, chỉ số giá nhà ở Q2/2015 đạt mức 139 điểm, tăng 27 điểm theo quý và 38,7 điểm theo năm. Chỉ số giá nhà ở theo kỳ cơ bản ở mức 94 điểm trong Q2/2015, tăng 1,3 điểm so với Q1/2015. Cả chỉ số giá nhà ở theo quý và theo kỳ cơ bản đều có xu hướng tăng trong quý này.

Tỷ lệ hàng tồn kho tăng 9 điểm phần trăm theo quý do nguồn cung mới khá lớn, trong khi giảm -20 điểm phần trăm theo năm do hoạt động tốt của toàn thị trường vẫn được duy trì. Tỷ lệ hấp thụ giảm theo quý, tuy nhiên tăng theo năm đạt mức 34%.

Giá nhà trung bình ở Hà Nội đạt mức 25,4 triệu đồng/m2. Các quận Hoàn Kiếm, Ba Đinh và Tây Hồ là các khu vực có mức giá cao nhất do vị trí trung tâm và các dự án chất lượng cao.

Trước đó, Báo cáo chỉ số giá nhà quý 1/2015 của Hà Nội, Savills công bố, giá nhà trung bình ở mức 25,5 triệu đồng/m², giảm hơn 1% theo quý do mức giá thấp hơn giá trung bình thị trường của những dự án mới.

Trong khi đó, tại TP.HCM, trong Qúy 2/2015 chỉ số giá nhà ở là 89,4, tăng 0,3 điểm theo quý và ổn định theo năm. Tỷ lệ hấp thụ toàn thị trường là 19%, giảm -2 điểm phần trăm theo quý nhưng tăng 2 điểm phần trăm theo năm.

Theo Savills Việt Nam, chỉ số giá nhà ở  duy trì ổn định trong hai năm qua sau khi giảm liên tục từ năm 2011 đến năm 2012. Việc phát triển dự án mới với chủ đầu tưuy tín và sự hồi phục kinh tếđã thúc đẩy lượng giao dịch và cải thiện lòng tin của người mua nhà. Các dự án mới với tiêu chuẩn phát triển cao đã góp phần cải thiện giá nhà ở trong quý này. Chỉ số giá theo quý được kỳ vọng sẽ duy trì ổn định trong những quý tiếp theo.