【nhan dinh nha cai】Né lạm phát, dòng tiền đổ vào bất động sản

Trong đó,élạmphátdòngtiềnđổvàobấtđộngsảnhan dinh nha cai bất động sản(BĐS) được coi là kênh đầu tưhữu hiệu, đáp ứng khẩu vị đầu tư an toàn và sinh lời bền vững nhất. 

Nỗi lo lạm phát đẩy dòng tiền chảy vào BĐS

Theo Thống đốc Ngân hàngNhà nước Nguyễn Thị Hồng, hết tháng 10/2021, lạm phát mới tăng 1,81%. Tuy nhiên, kinh tếViệt Nam luôn có độ trễ so với thế giới, sang năm 2022, rủi ro lạm phát sẽ mạnh hơn. Nhìn về cuộc khủng hoảng kinh tế năm 2008, hệ lụy của nó đã kéo dài tới năm 2011 và tạo ra tỉ lệ lạm phát có thời điểm lên tới gần 30%.

Trước bối cảnh đồng tiền ngày càng mất giá, nhà đầu tư đã nhanh chóng tìm chỗ trú ẩn an toàn cho tài sản. Trong đó, BĐS vẫn được coi là kênh đầu tư hữu hiệu, đáp ứng khẩu vị đầu tư an toàn và sinh lời bền vững nhất.

Sau nhiều tháng bị “giam chân” bởi dịch bệnh, các nhà đầu tư đang rất nóng lòng tham gia lại thị trường. Thuế thu nhập cá nhân từ chuyển nhượng BĐS tháng 10 đạt khoảng 1.400 tỷ đồng, tăng gấp hơn 2 lần so với tháng 8 và tháng 9.

Anh Bùi Thanh (Hà Nội) cho biết, đầu năm 2021, ngay khi nhận thấy có dấu hiệu lạm phát, anh đã rút hết tiền gửi ngân hàng để mua một mảnh đất tại Hạ Long. “Trải qua những tháng giãn cách, mảnh đất đó không những giữ giá mà còn được hỏi mua lại với giá cao hơn 25%”, anh Thanh chia sẻ.

So với vàng hay chứng khoán, nhiều nhà đầu tư vẫn ưu tiên nắm giữ BĐS. Chị Thu Hương (Hải Phòng) cho biết: “Thị trường chứng khoán liên tục lập đỉnh nhưng cũng liên tục có những cú sập bất ngờ khiến tỷ suất lợi nhuận không cao và bền vững”. Khi được nới lỏng giãn cách xã hội, chị đã rút phần lớn tiền từ chứng khoán để tìm kiếm cơ hội ở thị trường nhà đất.  

Cuối năm 2021, chính phủ tăng cường giải ngân vốn đầu tư công năm 2021, nhằm đảm bảo đến hết tháng 1/2022 giải ngân trên 95% kế hoạch. Đây chính là đòn bẩy khiến BĐS thêm tăng trưởng mạnh mẽ, bởi đất chỉ tăng giá khi có hạ tầng được hoàn thiện. Điều này càng khiến BĐS, đặc biệt là khu vực đang được đầu tư hạ tầng có thêm hấp lực đối với dòng tiền đầu tư.

Quảng Ninh hút đầu tư nhờ lực đẩy từ hạ tầng

Ngay trong những tháng cả nước giãn cách xã hội, giá đất tại Quảng Ninh vẫn không hề giảm, ngược lại còn được đánh giá có tốc độ phục hồi nhanh nhất miền Bắc nhờ kiểm soát dịch hiệu quả cùng tốc độ giải ngân vốn đầu tư công thần tốc.

Bất chấp dịch bệnh, tỉnh này đang quyết liệt về đích kịp tiến độ 3 dự án đầu tư công trọng điểm trong năm 2021, bao gồm: Đường bao biển Hạ Long - Cẩm Phả, cao tốc Vân Đồn - Móng Cái, Cầu Cửa Lục 1. Trong đó, việc hoàn thành cao tốc Vân Đồn - Móng Cái sẽ đưa Quảng Ninh trở thành tỉnh có tuyến đường cao tốc dài nhất Việt Nam. Trong xu hướng đầu tư BĐS“ăn theo” làn sóng đầu tư công, Quảng Ninh hiện lên như một miền đất hứa nơi cực Bắc tổ quốc với những công trình hạ tầng tầm cỡ.

Quý III/2021, khu vực Duyên Hải miền Bắc có hơn 5.000 sản phẩm được chào bán trên thị trường thì Quảng Ninh chiếm 2.782 sản phẩm, lượng hấp thụ đạt 1.606 sản phẩm bất chấp tình hình dịch bệnh. Thị trường ghi nhận sự sôi động với mức thanh khoản cao. Đơn cử như các dự án của Sungroup: Sun Grand Marina Town Hạ Long, Tổ hợp biệt thự khoáng nóng Sun Onsen Village hay riêng Sun Marina Town có tỉ lệ hấp thụ lên đến 84%. Các dự án của Bim Group như InterContinental Residences Halong Bay, Khu biệt thự Horizon Bay Hạ Long. Hay dự án Khu đô thị phức hợp Vinhomes Hạ Long Xanh sắp ra mắt cũng tạo sự quan tâm của nhiều nhà đầu tư.

Điển hình trong “sóng” đầu tư công là khu đô thị La Emera Hạ Long với vị trí đắt giá trên tuyến đường bao biển Hạ Long – Cẩm Phả, một trong 3 công trình trọng điểm của Quảng Ninh trong 2021. Sau thời gian dài ấp ủ, chủ đầu tư Hải Phát Land đã chính thức đưa dự án bước vào đường đua BĐS dịp cuối năm với nhiều lợi thế vượt trội.

Trong đó, vị trí đắc địa được xem là “thỏi nam châm” giúp La Emera Hạ Long thu hút nhà đầu tư. Không chỉ hưởng lợi lớn từ tuyến đường bao biển rộng 60m nối liền 2 trung tâm du lịch – dịch vụ lớn nhất của Quảng Ninh, La Emera Hạ Long còn nằm giữa hai siêu dự án đình đám của ông lớn Sungroup và Vingroup tại thị trường này, tạo ra sự cộng hưởng giá trị lớn trong tương lai với liên kết vùng hoàn hảo.

Dự án cung cấp ra thị trường những căn biệt thự, shophouse được quy hoạch bài bản, độc đáo theo từng phân khu. Chất sống thanh lịch đậm chất Pháp lan tỏa trên từng đường nét thiết kế, kiến trúc, cảnh quan.

Là “đứa con đầu lòng” mang đầy tâm huyết của Hải Phát Land, La Emera Hạ Long hứa hẹn sẽ mang đến những trải nghiệm sống hoàn toàn khác biệt nơi “đất rồng” kỳ vĩ và tạo ra cơ hội bứt phá lợi nhuận cho các nhà đầu tư dịp cuối năm.