Hiệu ứng domino
Là một trong những tuyến đường chính nối phía Tây TP.HCM vào khu vực trung tâm,ịtrườngbấtđộngsảnẾẩmmặtbằngchothuêtỉ số trực tiếp bóng đá trục đường Lê Văn Sĩ chạy từ cầu cùng tên đến vòng xoay lăng Cha Cả thuộc địa bàn quận 3, Phú Nhuận và Tân Bình là khu vực được nhiều nhãn hàng thời trang, dịch vụ ăn uống chọn làm nơi mở cửa hàng. Tuy nhiên, dù chỉ còn hơn 1 tháng nữa là kết thúc năm 2020, thời điểm tưởng chừng như các hàng quán sẽ nhộn nhịp bày biện để chào đón năm mới, nhưng đi dọc con đường này, không dưới 20 mặt bằng có diện tích lớn đang đóng cửa, mặt ngoài dán chi chít các tấm bảng bán hoặc cho thuê.
Tình trạng trả mặt bằng cho thuê cũng phổ biến trên hầu hết các tuyến đường lớn ở các quận trung tâm của TP.HCM. Theo khảo sát của phóng viên Báo Đầu tư Chứng khoán, hai đợt cao điểm dịch Covid-19 diễn ra trong tháng 4 và tháng 8 vừa qua đã để lại dư chấn chưa biết đến bao giờ mới hết với hoạt động kinh doanh. Trong khi nhiều doanh nghiệpsản xuất vẫn phải giảm giờ làm, sa thải công nhân thì hoạt động bán lẻ và dịch vụ có thể cảm nhận được ngay thông qua làn sóng đóng cửa, trả lại mặt bằng kinh doanh.
| Từng là những cửa hàng thời trang đông đúc khu vực Phú Mỹ Hưng, nhưng nơi đây đã khoá trái cửa từ lâu. Ảnh: Trọng Tín |
Anh Nguyễn Minh Tâm, một nhân viên môi giới bất động sảnquận Bình Thạnh cho hay, chưa bao giờ việc chốt hợp đồng cho thuê mặt bằng lại diễn ra chậm chạp, khó khăn như lúc này. Quận Phú Nhuận có vị trí đắc địa trong lĩnh vực kinh doanh bán lẻ, dịch vụ, nhà hàng, khách sạn... và từng có giá thuê không hề rẻ nhưng kể từ khi diễn ra dịch Covid-19, giá nhiều mặt bằng đã hạ xuống ở mức “mềm” chưa từng thấy và “nhiều mặt bằng vốn trước đây chỉ để cho thuê, nay gia chủ khó khăn đã rao bán nhưng sức mua rất chậm”, anh cho biết.
Trong tình hình thị trường ảm đạm, sức mua giảm sút, đơn vị kinh doanh nhiều ngành nghề, lĩnh vực như quần áo thời trang, túi xách, giày dép, điện thoại... buộc phải tinh gọn hệ thống để giảm chi phí mặt bằng. Chẳng hạn, mặt bằng tại địa chỉ 187B đường Hai Bà Trưng (quận 3) vốn là cửa hàng kinh doanh nhiều năm liền của thương hiệu thời trang Blook, nhưng từ đầu năm 2020 đã được dán hàng chục số điện thoại cho thuê nhưng vẫn đang ế.
Một vị trí mặt tiền đắc địa khác tại ngã tư Nguyễn Bỉnh Khiêm và Nguyễn Thị Minh Khai có vị trí đẹp, gần trường học, cũng như khu vực tập trung nhiều toà cao ốc văn phòng, nhưng sau khi thương hiệu Thế Giới Di Động trả mặt bằng sau Tết Nguyên đán 2020, hiện nay vẫn chưa có người thuê.
Chị Huỳnh Thị Mỹ Hà, chủ một cửa hàng thời trang nằm trên đường Lê Văn Sĩ (quận 3) cho hay, mấy tháng nay, chị đã trả mặt bằng thuê cửa hàng và chuyển sang mô hình kinh doanh online. Chị cho biết, sau 6 tháng đầu năm 2020 cầm cự, đến nay hoạt động kinh doanh của cửa hàng bị thâm vốn, vắng khách mua dẫn tới phải quyết định rất đau đớn này.