Báo cáo của công ty TNHH CBRE Việt Nam mới đây cho thấy,ịtrườngnhàchungcưHàNộiđangdiễnbiếnthếnàlich da laliga quý I/2019 thị trường chung cư Hà Nội có số lượng mở bán cao nhất theo quý, tổng cộng có 11.822 căn mở bán từ 26 dự án.

Còn nhà ở gắn liền với đất cũng có sự khởi sắc khi ghi nhận nguồn cung mở bán lên đến hơn 2.600 căn, mức mở bán theo quý cao nhất trên thị trường trong 3 năm qua.

Theo bà Nguyễn Hoài An – Giám đốc chi nhánh CBRE Hà Nội, quý I/2019, thị trường chung cư Hà Nội có số lượng mở bán cao nhất theo quý, sôi động nhất trong mấy năm qua, tổng cộng có 11.822 căn hộ mở bán mới, tăng trưởng gần 50% so với cùng kỳ năm trước.

Nhà ở tăng giá nhẹ

Bà An đánh giá, thông thường quý I diễn ra kỳ nghỉ Tết, việc giao dịch nhà sẽ thấp, nhưng quý I/2019 lượng giao dịch vẫn khả quan và khá thú vị. Mặc dù nguồn cung mới mở bán nhiều nhưng lượng bán tăng tương đối khả quan so với quý IV/2018. Phân khúc trung cấp chiếm khoảng 68% số căn bán được.

"Có thể nói, quý I/2019 có số lượng giao dịch thành công cao nhất so với trước đó, số căn bán được tăng ở mức gần 4% so với năm 2018. Hoạt động mở bán nhộn nhịp và các chương trình ưu đãi góp phần thúc đẩy doanh số bán hàng", bà An nói.

Về thị trường nhà ở gắn liền với đất, nguồn cung mới quý I/2019 có hơn 2.600 căn, tăng hơn quý I của các năm. Doanh số bán hàng cũng rất ấn tượng, khoảng 2.128 căn được bán trong quý I/2019, tăng 45% so với quý trước.

Theo bà An, giá nhà ở không có sự đột biến lớn. Giá biệt thự trung bình thị trường thứ cấp đạt 3.924 USD/m2 đất, tăng 3% so với quý IV/2018 và 2% so với cùng kỳ năm trước. Cùng với sự mở rộng của nguồn cung tới các khu vực mới, thị trường thứ cấp cũng đón nhận đáng kể về giá biệt thự trung bình tại khu vực Hà Đông, Gia Lâm, Hoài Đức…

Giá bán sơ cấp nhà ở chung cư phân khúc trung cấp và bình dân đạt 1.300 USD/m2 (tăng nhẹ 1 – 2% so với năm trước). Phân khúc chung cư cao cấp có giá sơ cấp đạt 2.200 USD/m2 (tăng khoảng 9% so với năm trước). Phân khúc hạng sang đạt đến 6.000 USD/ m2. "Phân khúc này chỉ đến từ một dự án nhỏ, nên không thể nói là mặt bằng giá mới", bà An chia sẻ.

 Ảnh minh họa