Hỏi: Vợ chồng tôi hiện đang sở hữu một ngôi nhà và đất; chúng tôi đã già yếu và không có con. Vợ chồng tôi muốn để lại nhà và đất này cho người em trai đang chăm sóc chúng tôi sau khi vợ chồng tôi chết có được không?ừakếquyềnsửdụngđấkết quả c3 châu âu

PHAN VĂN TUẤN (huyện Bắc Tân Uyên)

Trả lời: Theo Điều 188 Luật Đất đai 2013 quy định về điều kiện thực hiện các quyền chuyển đổi; chuyển nhượng, cho thuê, cho thuê lại; thừa kế, tặng cho, thế chấp quyền sử dụng đất (QSDĐ); góp vốn bằng QSDĐ thì, người sử dụng đất (SDĐ) nếu đáp ứng các điều kiện sau đây thì được để lại thừa kế đất đai:

1. Người SDĐ được thực hiện các quyền chuyển đổi, chuyển nhượng, cho thuê, cho thuê lại, thừa kế, tặng cho, thế chấp QSDĐ; góp vốn bằng QSDĐ khi có các điều kiện sau: Có giấy chứng nhận, trừ trường hợp quy định tại khoản 3 Điều 186 Luật Đất đai 2013 và trường hợp nhận thừa kế quy định tại khoản 1 Điều 168 Luật Đất đai 2013; Đất không có tranh chấp; QSDĐ không bị kê biên để bảo đảm thi hành án; Trong thời hạn SDĐ.

2. Ngoài điều kiện quy định tại khoản 1 Điều 188 Luật Đất đai 2013, người SDĐ khi thực hiện các quyền chuyển đổi, chuyển nhượng, cho thuê, cho thuê lại, thừa kế, tặng cho QSDĐ; quyền thế chấp QSDĐ, góp vốn bằng QSDĐ còn phải có đủ điều kiện theo quy định tại các điều 189,190, 191, 192, 193 và 194 Luật Đất đai 2013.

3. Việc chuyển đổi, chuyển nhượng, cho thuê, cho thuê lại, thừa kế, tặng cho, thế chấp QSDĐ, góp vốn bằng QSDĐ phải đăng ký tại cơ quan đăng ký đất đai và có hiệu lực kể từ thời điểm đăng ký vào sổ địa chính.

Trường hợp vợ chồng ông, nếu đáp ứng đủ các điều kiện đã nêu trên thì ông bà có quyền để lại nhà và đất cho em trai ông.

Luật gia XUÂN LẠC

• ·Tập đoàn Sao Mai phải nộp hơn 2,5 tỷ đồng tiền thuế còn thiếu vào ngân sách nhà nước
• ·Infographics: Tình hình kinh tế Việt Nam 3 tháng đầu năm
• ·Tìm những tác phẩm văn học nghệ thuật là 'Bản hùng ca đất nước'
• ·ADB: Biến đổi khí hậu có thể gây thiệt hại lên tới 24% GDP kinh tế châu Á
• ·Từ ngày 01/1/2025, những đối tượng nào được chi trả 100% bảo hiểm y tế?
• ·Thời gian nộp thuế dự kiến đạt mục tiêu 119 giờ/năm
• ·NXB Kim Đồng không dùng bìa sách của Tạ Quốc Kỳ Nam sau sự cố 'vạ miệng'
• ·Honda Civic thế hệ mới giá gần 1 tỷ đồng
• ·Bắt thanh niên dùng xăng đốt ô tô người khác để giải tỏa tâm lý
• ·Infographics: Thông tin về dự thảo đồ án Quy hoạch phân khu đô thị sông Hồng
• ·Nợ công của Đức chạm mức kỷ lục trong quý I/2023
• ·55 hình ảnh Bác Hồ giản dị qua góc nhìn của hoạ sĩ Việt kiều
• ·Bộ Nội vụ thống nhất nghỉ 7 ngày Tết Nguyên đán 2024
• ·Australia công bố khoản cứu trợ trị giá 14,6 tỷ AUD dành cho người dân đang khó khăn
• ·Cẩn trọng khi mua sắm trực tuyến
• ·Big C tiếp tục giảm giá hơn 1.500 sản phẩm để kích cầu