Theấtđộngsảnbịtànphánặngnềvìdịket qua dao Savills Trong quý 1/2020, không có dự án bất động sản về mặt bằng bán lẻ mới nào được đưa ra thị trường, nguồn cung ở mức khoảng 1,6 triệu m2, tăng 13% so với cùng kỳ năm trước.

Dự báo, đến năm 2021 sẽ có 19 dự án với khoảng 195.000 m2 bất động sản mặt bằng bán lẻ được cung ứng ra thị trường, chủ yếu ở phía tây và trung tâm Hà Nội. Nguồn cung tăng, cộng xu hướng mở rộng ra ngoài khu vực trung tâm thành phố có thể khiến giá thuê giảm.

Giá thuê giảm mạnh do nhu cầu kinh doanh giảm

Giá thuê trung bình ở tầng trệt các trung tâm thương mại, cửa hàng lớn giảm. Công suất thuê cũng giảm. Tuy nhiên, mức giảm trong 3 tháng vừa qua là chưa nhiều. Đối với các bất động sản mặt bằng bán lẻ không phải là trung tâm thương mại, Savills ghi nhận sự suy giảm mạnh hơn về cả giá thuê và công suất thuê.

Theo Savills, các bất động sản mặt bằng bán lẻ chịu ảnh hưởng bởi vắng khách hơn từ tháng 2 khi thông tin về dịch bệnh Covid-19 bắt đầu nhiều lên. Đến giữa tháng 3, khi ca nhiễm Covid-19 đầu tiên tại Hà Nội được công bố thì lượng khách sụt giảm mạnh mẽ.

Nghi ngại lây nhiễm đã dẫn đến việc đóng cửa tạm thời của các nhà hàng, rạp chiếu phim, khu vui chơi giải trí và trung tâm thể thao... Do đó, doanh thu của các cửa hàng thuê bất động sản mặt bằng bán lẻ giảm mạnh. Hầu hết các ngành hàng đều không tránh được ảnh hưởng bởi dịch bệnh Covid-19, trừ siêu thị. Savils nhận định, trong ngắn hạn, diện tích trống của các trung tâm thương mại sẽ tiếp tục tăng đáng kể.

 Cho thuê mặt bằng thời Covi-19 khó khăn