您现在的位置是:La liga >>正文
【bảng xh v league】Thị trường bất động sản: Thẩm thấu tốt, không lo bong bóng
La liga3人已围观
简介Giá bất động sảntăng so với năm ngoái nhưng không lo hiện tượng bong bóng ...
Giá bất động sảntăng so với năm ngoái nhưng không lo hiện tượng bong bóng |
Trao đổi với các nhà đầu tưtại Diễn đàn Đầu tư toàn cầu Việt Nam 2015,ịtrườngbấtđộngsảnThẩmthấutốtkhônglobongbóbảng xh v league do Bộ Kế hoạch và Đầu tư và Euromoney tổ chức, ông Vũ Văn Phấn, Phó cục trưởng Cục Quản lý nhà và thị trường bất động sản (Bộ Xây dựng) khẳng định, thị trường bất động sản Việt Nam chưa thấy dấu hiệu “bong bóng”. Theo ông Phấn, bong bóng địa ốc chỉ xảy ra khi thị trường có sự tăng giá liên tục, còn hiện nay, giá bất động sản khá ổn định. Việc tăng giá (nếu có) chỉ xảy ra ở một số dự ántốt. Hiện tại, nguồn cung bất động sản đang được hấp thụ tốt, đáp ứng nhu cầu ở thực nên sẽ không xảy ra tình trạng “bong bóng” như giai đoạn 2008 - 2010, khi mà nguồn cung bất động sản chịu sự chi phối rất lớn bởi dòng tiền đầu cơ.
Để chứng minh cho nhận định của mình, đại diện Cục Quản lý nhà và thị trường bất động sản cho biết, tính đến cuối tháng 10/2015, tại Hà Nội và TP.HCM đã có khoảng 30.000 căn nhà được giao dịch. Thị trường đã có bước phục hồi tích cực với lượng tồn kho còn 56.286 tỷ đồng, đã giảm trên 40% so với thời điểm tháng 12/2013. Cùng với hệ thống các dự án nhà ở thương mại, chương trình phát triển nhà ở xã hội cũng đã hoàn thành việc đầu tư xây dựng 51 dự án, quy mô xây dựng khoảng 25.850 căn hộ, tổng mức đầu tư khoảng 9.560 tỷ đồng. Cơ cấu hàng hóa trên thị trường bất động sản đã cân đối hơn giữa những khách hàng có thu nhập cao với người có thu nhập trung bình và thấp, giảm thiểu rủi ro đầu cơ cho thị trường.
Là người có kinh nghiệm đầu tư bất động sản, ông Cheong Ho Kuan, Giám đốc điều hành Gamuda Land Việt Nam cho rằng, hiện kinh tếvĩ mô của Việt Nam ổn định, thị trường bất động sản Việt Nam có tiềm năng vì dân số lớn, độ tuổi cần mua nhà cao. Giá bất động sản ổn định. Cơ cấu hàng hóa cân đối giữa các mảng nhà ở, văn phòng, thị trường bán lẻ. Người dân đa phần mua nhà để ở nên rất khó có khả năng xảy ra bong bóng như trước đây.
Trao đổi với phóng viên Báo Đầu tư Online - Baodautu.vn về vấn đề này, TS. Trần Kim Chung, Phó viện trưởng Viện Nghiên cứu quản lý kinh tế trung ương (CIEM) cho rằng, so với cùng thời điểm năm 2014, giá nhà đất trung bình đã tăng khoảng 5 - 10%. Trong đó, giá bán sơ cấp tăng thêm từ 7 - 10%. Giá bán thứ cấp tăng 10 - 20%. Luồng tiền vận hành vào thị trường cũng tăng. Đến cuối tháng 8, dư nợ cho vay bất động sản tăng tới 9,85% so với đầu năm. Tuy nhiên, các chủ đầu tư đã không còn phụ thuộc vào nguồn vốn ngân hàngvà nhà đầu tư tiềm năng. Có những dự án hoàn thành cơ bản mới chào bán. Điều này cho thấy, thị trường bất động sản đã tiếp cận được với nguồn vốn chủ động, giảm thiểu nguy cơ “bong bóng” tài sản như thời kỳ 2007 - 2010.
Theo Vụ Tín dụng các ngành kinh tế (Ngân hàng Nhà nước), dòng chảy tín dụng vào lĩnh vực đầu tư kinh doanh bất động sản liên tục có sự tăng trưởng trong thời gian qua (năm 2012 là 14%, năm 2013 là 14,7%, năm 2014 đạt 15,2%), tuy nhiên xét về tỷ trọng thì tăng không nhiều. Tốc độ tăng trưởng cho vay đầu tư kinh doanh bất động sản trong 9 tháng đầu năm 2015 đạt 14,59% (cao hơn khoảng 2,5% so với tốc độ tăng trưởng tín dụng chung 9 tháng đầu năm 2014), dư nợ cho vay đầu tư kinh doanh bất động sản chiếm tỷ trọng 8,05% tổng dư nợ tín dụng.
Trước một số ý kiến lo ngại về khả năng tăng giá quá mức của bất động sản, Ngân hàng Nhà nước mới đây đã có công văn yêu cầu các ngân hàng tăng cường kiểm soát rủi ro cho vay đối với lĩnh vực này. Theo đó, các tổ chức tín dụng được yêu cầu hạn chế cho vay đối với các dự án bất động sản khởi công mới, dự án có quy mô lớn, dự án bất động sản cao cấp, cao ốc, văn phòng có hiệu quả thấp, tiềm ẩn rủi ro hoặc có mục đích đầu cơ. Đồng thời, ưu tiên nguồn vốn đáp ứng nhu cầu thực về nhà ở của người dân, đầu tư các dự án nhà ở xã hội, nhà ở thương mại, đáp ứng nhu cầu về nhà ở của đối tượng có thu nhập thấp, trung bình, các dự án bất động sản dở dang có khả năng tiêu thụ tốt, có hiệu quả...
Tags:
相关文章
Chung cư mini sai phạm: Không thể làm ngơ trước những cảnh báo từ sớm
La ligaVụ cháy chung cư mini ở Khương Hạ (Thanh Xuân, Hà Nội) vừa qua là hồi chu ...
【La liga】
阅读更多Lợi nhuận gộp đạt 46%, Gemadept vẫn huy động gần 3.000 tỷ
La ligaMới đây, Công ty CP Gemadept(HoSE: GMD) phát hành thành công gần 102,7 triệu cổ phiếu với giá 29.00 ...
【La liga】
阅读更多VINAMILK chiêu mộ hơn 100 nhân viên kinh doanh toàn quốc
La ligaVới hơn 100 vị trí đang được “mở” để tìm kiếm nhân tài ngành sale gồm: trưởng nhóm kinh doanh(https: ...
【La liga】
阅读更多
热门文章
- Cam kết phát triển bền vững, Generali Việt Nam tăng vốn điều lệ lên hơn 8.202 tỷ đồng
- Bất ngờ trước mức lương cao nhất được chi trả ở Cần Thơ
- Hoang mang khi thịt gà mới là nguyên nhân gây bệnh nhiều nhất cho con người
- Ham làm trắng răng giá rẻ 'quý bà' gặp họa khủng khiếp
- Nigeria: Giẫm đạp ngoài một cơ sở phân phát gạo, 22 người thiệt mạng
- Phát hiện số lượng lớn hàng hóa không có nhãn phụ bằng tiếng Việt
最新文章
-
Nga, Thổ Nhĩ Kỳ, Iran nhất trí vai trò của định dạng Astana ở Syria
-
Trực tiếp kết quả xổ số miền Bắc hôm nay 07/12//2024
-
Hàng loạt ngũ cốc của Ryvita bị thu hồi vì có thể gây dị ứng
-
Tỷ giá USD hôm nay 7/12/2024: Tiếp tục giảm nhẹ
-
Thời tiết Hà Nội 25/8: Nắng nóng oi bức xen kẽ mưa giông
-
Kết quả xổ số miền Trung hôm nay 02/12/2024
友情链接
- Trao đổi hợp tác Việt Nam
- 2,146 tỷ đồng đầu tư các mô hình trồng trọt, chăn nuôi
- Hiệu quả từ việc nộp thuế điện tử ở Phước Long
- Thăm hỏi, chúc thọ người cao tuổi
- 3.700 tỷ đồng để thực hiện việc phòng, chống HIV
- Thuế môn bài sẽ được đổi thành lệ phí môn bài
- “Hai lúa” xuất ngoại
- Ðể Cà Mau thành điểm sáng BHXH tự nguyện
- Cắt giảm tối thiểu 30% chi phí tuân thủ thủ tục hành chính
- Đại sứ Hoa kỳ tại Việt Nam tham gia hiến máu nhân đạo