Cơ hội mới

Luật Đất đai 2024,ệpnắnchỉnhđịnhhìnhlạichiếnlượckinhdoanhbấtđộngsảnhận định trận torino Luật Nhà ở 2023 và Luật Kinh doanh bất động sản 2023 (cùng có hiệu lực từ ngày 1/1/2025) được đánh giá là tạo tính đồng bộ cao cho thị trường. Dù không thể giải quyết được tất cả vấn đề, nhưng các chuyên gia cho rằng, các luật này sẽ giúp giải quyết được những khúc mắc lớn đang tồn tại trên thị trường.

Ông Hoàng Hải, Cục trưởng Cục Quản lý nhà và thị trường bất động sản (Bộ Xây dựng) nhìn nhận, các luật phải qua năm nay mới có hiệu lực, nên năm 2024 là bước chạy đà phù hợp để thị trường có thể khởi sắc. “Thị trường đã có dấu hiệu sáng lên trong nửa cuối năm 2023, các vướng mắc pháp lý liên quan bất động sản cũng đã tháo gỡ được 70%. Vậy nên, khi khung pháp lý hoàn thiện và có hiệu lực, thời điểm vượt qua khó khăn sẽ không còn xa”, ông Hải nói.

Lấy ví dụ về chính sách phát triển nhà ở xã hội, ông Hải khẳng định, các vấn đề về quy hoạch, giá, đối tượng, ưu đãi, quỹ đất, phát triển nguồn vốn cho xã hội… được áp dụng sẽ tạo nguồn cung lớn trong bối cảnh đang mất cân đối cung - cầu về nhà ở. Do đó, thị trường sẽ khởi sắc hơn.