Chưa kịp vui mừng vì Quyết định 60/2017/QĐ-UBND,òđấtthantrờivìnhiềutrườnghợpcấmtáchthửbóng đá số wap quy định diện tích đất tối thiểu được tách thửa, vừa được ký ban hành, nhiều cò đất đã than trời khi phát hiện các trường hợp bị cấm tách thửa đất.

Cụ thể, theo Quyết định 60/2017/QĐ-UBND, có 4 trường hợp không được tách thửa, được quy định tại Điều 4.

Thứ nhất, khu vực bảo tồn đã được cơ quan nhà nước có thẩm quyền phê duyệt danh mục phải bảo tồn theo quy định pháp luật.

Thứ 2, biệt thự thuộc sở hữu nhà nước: Biệt thự thuộc nhóm 1 và nhóm 2 theo quy định tại Thông tư số 19/2016/TT-BXD.

Đất thuộc quy hoạch đất ở xây dựng mới bị hạn chế tách thửa

Thứ 3, các khu vực đang là biệt thự được tiếp tục quản lý theo quy hoạch; biệt thự thuộc dự án đã quy hoạch; đất ở thuộc các dự án đã được nhà nước giao đất, cấp giấy chứng nhận cho từng nền theo quy hoạch chi tiết 1/500 được duyệt; khu vực có quy hoạch chi tiết 1/500 được duyệt.

Trường hợp quy hoạch này được cơ quan Nhà nước có thẩm quyền điều chỉnh thì việc tách thửa phải đảm bảo đúng theo quy hoạch đã được điều chỉnh và theo Quyết định này.

Thứ 4, nhà đất thuộc các khu vực đã có Thông báo thu hồi đất hoặc Quyết định thu hồi đất của cơ quan Nhà nước có thẩm quyền.

Đặc biệt, trong quy định về tách thửa các loại đất, quy định tại Điều 5, Quyết định 60/2017/QĐ-UBND, chỉ những khu đất thuộc quy hoạch đất dân cư hiện hữu hoặc dân cư hiện hữu chỉnh trang mới được tách thửa. Riêng trường hợp khu đất thuộc quy hoạch đất ở xây dựng mới, đất sử dụng hỗn hợp (trong đó có chức năng đất ở) và có trong kế hoạch sử dụng đất hàng năm cấp huyện, để thu hồi thực hiện dự án thì không được tách thửa đất.

Sau 3 năm kể từ ngày rà soát phê duyệt các quy hoạch này, mà chưa có quy hoạch sử dụng đất hàng năm cấp huyện hoặc có trong kế hoạch sử dụng đất hàng năm cấp huyện và chưa có thông báo thu hồi đất, chưa có quyết định thu hồi đất, mà cơ quan nhà nước có thẩm quyền không điều chỉnh, hủy bỏ hoặc có điều chỉnh, hủy bỏ nhưng không công bố việc điều chỉnh, hủy bỏ kế hoạch sử dụng đất hàng năm cấp huyện thì được tách thửa đất.

Theo giới đầu tư đất nền, Quyết định 60/2017/QĐ-UBND có nhiều điểm thoáng hơn Quyết định 33/2014/QĐ-UBND trước đó. Tuy nhiên, hiện nay, đất thuộc quy hoạch đất dân cư hiện hữu hoặc dân cư hiện hữu chỉnh trang không còn nhiều để tách thửa. Phần lớn đất được giới đầu tư gom vào đang thuộc quy hoạch đất ở xây dựng mới, nên sẽ phải chờ thời gian 3 năm từ khi phê duyệt các quy hoạch, mới biết có được tách thửa hay không.

Quốc Tuấn

TP.HCM giảm diện tích tối thiểu được tách thửa còn 36m2

Theo dự thảo mới, quy định diện tích đất ở tối thiểu của thửa đất khi tách thửa tại TP.HCM chia làm ba khu vực thay vì hai khu vực như trước đó.

• ·Siêu máy tính dự đoán Liverpool vs MU, 23h30 ngày 5/1
• ·Quảng Trị: Phát hiện gần 800 cơ sở vị phạm quy định ATTP
• ·Costa Coffee phải thu hồi món salad mới vì chứa cá, sữa và mù tạt
• ·Trực tiếp kết quả xổ số miền Nam hôm nay 11/12/2024
• ·Lai Châu thúc đẩy hình thành liên doanh sản xuất chè sang UAE
• ·Đầu tư chắc thắng với biệt thự The Komorebi phiên bản giới hạn
• ·Cảnh báo nguy hiểm: Răng miệng kém có thể làm gia tăng nguy cơ mắc ung thư gan
• ·Nhập lậu quần áo lót nam nữ không rõ nguồn gốc bị tóm gọn
• ·Xe mô tô phân khối lớn tông container, nam thanh niên tử vong
• ·Bé trai nuốt đồng xu chơi game bị mắc ở thực quản cổ
• ·BVĐK Bình Thuận đã tìm được nhà thầu cung cấp thiết bị y tế
• ·Đình chỉ lưu hành sản phẩm mặt nạ Collagen anna beauty không đạt chất lượng
• ·Giá vàng hôm nay (6/1): Giá vàng dự báo sẽ gặp một số trở ngại trong tuần mới
• ·Bình Thuận: Lộ diện nhà thầu thi công chung cư sông Cà Ty
• ·Trực tiếp kết quả xổ số miền Nam hôm nay 09/12/2024
• ·Không đánh răng thường xuyên có thể dẫn đến bệnh Alzheimer