Cung - cầu đều giảm

Báo cáo mới đây của Công ty DKRA Vietnam cho thấy, trong 2 tháng đầu năm 2020, phân khúc bất động sản nghỉ dưỡng - biệt thự biển từ Đà Nẵng trở vào Phú Quốc chỉ ghi nhận 1 dự ánmở bán là Park Hyatt Phú Quốc của BIM Group, cung cấp ra thị trường 16 căn (bằng 4% so với tháng 12/2019), tỷ lệ tiêu thụ đạt khoảng 25%.

Tương tự, phân khúc condotel cũng chỉ có 1 dự án mở bán là Shantira Hội An Beach Resort & Spa (tại Quảng Nam) của Hội An Royal Group, cung cấp ra thị trường 82 căn (bằng 6% so với tháng 12/2019), tỷ lệ tiêu thụ đạt 30%, bằng 7% so với tháng 12/2019.

Ông Nguyễn Hoàng, Giám đốc Bộ phận Nghiên cứu và Phát triển (DKRA Vietnam) lý giải, nguồn cung mới khan hiếm do kỳ nghỉ Tết Nguyên đán kéo dài, tiếp theo đó, do ảnh hưởng của dịch Covid-19, nhiều chủ đầu tưphải thay đổi kế hoạch kinh doanh, điều chỉnh thời gian mở bán. Trong khi đó, sức cầu thị trường cũng xuống khá thấp, xu hướng giảm tiếp tục kéo dài từ cuối năm 2019 do những tác động của Dự án Cocobay Đà Nẵng, cộng với tác động của dịch bệnh.

Thời điểm thanh lọc thị trường

Theo khảo sát của phóng viên Báo Đầu tư, lượng giao dịch tại dự án quy mô 1.000 ha ở TP. Phan Thiết (Bình Thuận) của Tập đoàn Novaland từ đầu năm đến nay giảm khoảng 40% so với năm 2019, nhưng vẫn là “điểm sáng” của thị trường.

Ông Phạm Văn Tùng, Giám đốc Sàn bất động sản Phương Nam (TP.HCM) cho rằng, trong bối cảnh chung hiện nay, toàn thị trường đều bị ảnh hưởng bởi dịch bệnh, nhưng vẫn có dự án bán được và dự án không bán được. Sự khác biệt này được quyết định bởi tên tuổi, uy tín, thương hiệu của chủ đầu tư; dòng sản phẩm và hồ sơ pháp lý của dự án.