Áp lực từ thương mại điện tử

Trước sự bùng nổ của thương mại điện tử thời gian gần đây,ịtrườngbấtđộngsảnShophousesẽtiếptụchấpdẫkho du lieu 7m đã có ý kiến lo ngại điều này có thể tác động tiêu cực đến shophouse. Tuy nhiên, các nhà đầu tưvà chuyên gia phân tích đều cho rằng, tình hình thực tế chưa thực sự đáng lo ngại.

Theo bà Nguyễn Hoài An, Giám đốc CBRE Hà Nội, thương mại điện tử không chỉ ảnh hưởng đến một loại hình nhà phố riêng biệt nào, mà tác động ở các mức độ khác nhau đến cả các cửa hàng kinh doanh truyền thống, nhà phố cũng như trung tâm thương mại… Đại diện của Colliers Việt Nam thì cho rằng, sự phát triển của thương mại điện tử tưởng chừng như nguy hiểm đối với shophouse, nhưng thực tế cho thấy, hai loại hình này không những cùng tồn tại, mà còn có thể lớn mạnh cùng nhau.

Thậm chí, theo đại diện Colliers, trong tương lai, các dự ánshophouse có thể trở thành những trung tâm trải nghiệm (experience center) của những thương hiệu cao cấp, giúp người tiêu dùngkhám phá các sản phẩm họ muốn mua. Điều này vừa giúp gắn kết người tiêu dùng với thương hiệu, vừa giúp các thương hiệu có thể xây dựng hình ảnh theo những thiết kế riêng, không chịu sự ràng buộc về diện tích, thiết kế, cấu trúc… như trong các trung tâm thương mại.

Quan sát toàn cảnh thị trường địa ốc thời gian qua có thể thấy, bất chấp những nghi ngờ về tính thanh khoản, hiệu quả đầu tư, hay áp lực từ thương mại điện tử, phân khúc shophouse vẫn không có dấu hiện chững lại. Theo các chuyên gia, lý do chính nằm ở sự phát triển mạnh mẽ của hình thức “bán lẻ khu vực” với 2 yếu tố quan trọng nhất là địa điểm thuận lợi và sự nhận diện thương hiệu. Điều này có thể thấy được qua việc các thương hiệu bán lẻ như 7-Eleven, VinMart, Circle K… bành trướng khắp các thành phố lớn.

Tại các thành phố lớn trong khu vực, những chuỗi cửa hàng bán lẻ lớn như 7-Eleven hay Family Mart xuất hiện với mật độ dày đặc trên khắp các tuyến đường, khu dân cư. Với tốc độ phát triển của các đô thị trong nước, không khó để thấy rằng, tương lai của thị trường shophouse tại Việt Nam cũng có thể đạt tầm cao tương tự.