【bang xh tbn】Các kịch bản cho thị trường bất động sản trong năm 2015
Liệu kịch bản thứ 2,áckịchbảnchothịtrườngbấtđộngsảntrongnăbang xh tbn thứ 3 có đến với thị trường bất động sản trong năm 2015?. |
Kịch bản thứ nhấtlà kịch bản tốt nhất: Thị trường BĐS Việt Nam tái phục hồi với các biểu hiện:
Một là, các dự án đã hoàn thành được đưa vào vận hành.
Hai là, các dự án dở dang tiếp tục triển khai.
Ba là, một số dự án có vị trí tốt tái phục hồi.
Bốn là, các giao dịch sôi động,.
Năm là, một số sản phẩm mới được ra đời.
Đây là kịch bản đáng mong đợi nhưng khó diễn ra nhất, bởi đòi hỏi hội tụ một số điều kiện.
Kịch bản thứ hai là kịch bản tiệm tiến ngoại vi.
Một là, chỉ những dự án đã hoàn thành mới có giao dịch.
Hai là, số ít doanh nghiệp chủ đạo trên thị trường tiếp tục triển khai các dự án tốt.
Ba là, một số ít dự án phục hồi.
Bốn là, giao dịch trên thị trường trầm lắng và nếu có, chỉ trên các dự án đã hoàn thành.
Năm là, một số nhà đầu tư mới có năng lực tốt xuất hiện.
Kịch bản này dễ xảy ra nhất, với điều kiện chính sách đối với thị trường giữ nguyên, điều kiện kinh tế trong nước và thế giới không có biến động lớn.
Kịch bản thứ ba là kịch bản xấu.
Một là, thị trường co hẹp.
Hai là, các giao dịch nếu có, chỉ xẩy ra ở các dự án hoàn thành.
Ba là, các doanh nghiệp thoái vốn khỏi thị trường BĐS.
Thứ tư, cácdự án lâm vào khó khăn.
Thứ năm, xuất hiện thế lực tài chính thôn tính các dự án BĐS.
Đây là kịch bản không mong muốn nhưng vẫn có thể xảy ra.
Tuy nhiên, trong trung và dài hạn, xu hướng thị trường BĐS sẽ tốt lên. Từ quý II hoặc quý III-2015, nhờ một số nguồn vốn được khơi thông, nhất là nguồn kiều hối, nhà đầu tư nước ngoài dưới tác động của luật mới về sở hữu nhà. Dài hạn, một chu kỳ mới sẽ hình thành. Song, quy mô của nó, nếu có còn tùy thuộc vào nhiều yếu tố chưa thể định hình được.
Mặc dù cho rằng thị trường BĐS có thể tốt lên trong trung - dài hạn, song TS Trần Kim Chung cảnh báo, các doanh nghiệp có nợ xấu vẫn tiềm ẩn nguy cơ rủi ro cho đối tác. Điều này không thể giải quyết ngắn hạn mà phải song hành cùng quá trình xử lý nợ xấu. Cùng với đó, nhiều doanh nghiệp lớn thoái vốn khỏi thị trường, kéo theo thay đổi về giá trị BĐS.
Giải pháp được TS Trần Kim Chung khuyến nghị là phải tạo dòng vốn thực huy động nguồn kiều hối, ban hành chính sách thế chấp thứ cấp, ngân hàng tiết kiệm nhà ở, quỹ đầu tư tín thác BĐS và nỗ lực giải ngân gói 30.000 tỷ đồng. Thứ nữa, đơn giản hóa thủ tục chuyển đổi dự án, không phê duyệt dự án mới, cho phép chậm nộp tiền sử dụng đất. Ngoài ra, phải minh bạch thị trường thông qua việc công khai các chỉ số, quá trình thoái vốn của doanh nghiệp nhà nước, xử lý nợ xấu và đẩy mạnh cổ phần hóa doanh nghiệp trong lĩnh vực BĐS.
Tú Ân
(责任编辑:Nhà cái uy tín)
- Ngày 6/1: Giá heo hơi biến động nhẹ tại thị trường phía Nam
- 3 hậu quả nghiêm trọng của việc Mỹ rút khỏi thỏa thuận hạt nhân Iran
- Bánh xèo cuộn xúc xích: Bản hòa ca bất ngờ của ẩm thực Việt Nam
- Cơm cá tráp Taimeshi
- Văn hóa Việt lên ngôi trong Lễ hội Ánh sáng phương Đông
- Mở đầu năm 2025, lợi suất trái phiếu chính phủ tăng nhẹ ở các kỳ hạn
- Du khách suýt chết khi chụp ảnh sống ảo trên mỏm đá 'tử thần'
- Trung Quốc đang đe dọa vị thế của Mỹ trên biển?
- Đại hội đồng LHQ bầu 5 nước ủy viên không thường trực mới
- Lịch tạm ngừng cung cấp điện từ ngày 04
- Cơ hội để G7 biến cam kết thành sức mạnh hành động
- Hãng hàng không bị tố để cabin bừa bộn, phục vụ bữa ăn 'vô cùng kinh khủng'
- EC nêu đề xuất mở rộng ngân sách chung của khối hậu Brexit
-
Đề nghị kỷ luật nguyên Trưởng Công an TP Chí Linh Lê Văn Thoan
Ngày 28/8, Ủy ban Kiểm tra Tỉnh ủy Hải Dương có thông báo về kết quả Kỳ h ...[详细] -
Lần đầu tiên bắn pháo hoa tầm cao mở màn du lịch hè Bình Định
Ngày 31/5, UBND tỉnh Bình Định vừa có thông tin về chương trình khai mạc du lịch hè năm 2024 với chủ ...[详细] -
Lòng lợn xuất hiện trong thực đơn nhà hàng siêu sang
Món lòng lợn tại Hàn Quốc được biết tới với tên gọi "sundae", phổ biến tại các khu chợ bình dân. Món ...[详细] -
Việt Nam lọt top điểm tránh nóng hàng đầu của du khách châu Á
Trang web viết: Khi nhiệt độ toàn cầu tăng lên do các yếu tố như biến đổi khí hậu dẫn đến hiện tượng ...[详细] -
Tiểu thuyết kinh dị liệu có được lột xác trong năm 2025?
Theo dự báo từ giới làm sách, tiểu thuyết kinh dị vẫn là xu thế trong năm 2025. Tuy nhiên, thị trườn ...[详细] -
Tổng thống Mỹ đe dọa áp thuế 200 tỷ USD đối với hàng hóa Trung Quốc
Ảnh minh họa. (Nguồn: Daily Times). Trong một tuyên bố, Tổng thống Trump cho biết ông đã ra lệnh ch ...[详细] -
Điểm đến ở Việt Nam được nền tảng du lịch lớn nhất thế giới vinh danh
Travellers' Choice Best of the Best là giải thưởng thường niên của Tripadvisor. Giải thưởng này được ...[详细] -
Dù là ngày trong tuần, nhưng từ 19h đến 23h, khu vực phía trước khách sạn JW Marriott Hà Nội - nơi c ...[详细]
-
Hải quan Móng Cái (Quảng Ninh) tăng cường kiểm tra, giám sát đối với hàng hóa xuất nhập khẩu
Thời gian qua, Chi cục Hải quan cửa khẩu Móng Cái đã phối hợp chặt chẽ với các lực lượng chức năng t ...[详细] -
3 hậu quả nghiêm trọng của việc Mỹ rút khỏi thỏa thuận hạt nhân Iran
Tổng thống D.Trump tuyên bố Mỹ rút khỏi thỏa thuận hạt nhân giữa Iran và Nhóm P5+1 Mặc dù chiều 8/5 ...[详细]
Chủ nhật hẹn hò: Thời điểm vàng giúp hội FA tăng vận đỏ
Lâm Chí Dĩnh chèo thuyền thúng, ăn phở, ở resort đắt nhất Đà Nẵng
- PGS.TS. Nguyễn Thường Lạng: Dự báo, xuất nhập khẩu năm 2025 sẽ vượt con số 1.000 tỷ USD
- Sau tỷ phú Bill Gates, Đà Nẵng sắp đón dàn sao lừng lẫy của bóng đá Brazil
- Chuyên cơ chở tỷ phú Bill Gates rời Đà Nẵng
- Trăm món độc lạ tại Lễ hội Văn hóa ẩm thực, món ngon Saigontourist Group 2024
- Chạy trốn CSGT, nhóm thanh niên 'kẹp 3' bị tai nạn chết người
- Khách Trung Quốc tấp nập nhập cảnh qua cửa khẩu Móng Cái du lịch Việt Nam
- Bò kho, bún bò Huế lọt vào danh sách '100 bữa sáng ngon nhất thế giới'