Cổ phiếu bất động sản giảm hàng loạt

Thị trường tối muộn hôm qua đón tin bắt giữ Chủ tịch Tân Hoàng Minh liên quan đến các vụ phát hành trái phiếu bất động sản. Hôm nay cổ phiếu bất động sản phản ứng tiêu cực.

Hàng chục cổ phiếu nhóm bất động sản lao dốc,ổphiếkèo trực tuyến nhà cái bất kể có liên quan đến việc phát hành trái phiếu hay không. Thông tin một vài ngân hàng hạn chế cho vay bất động sản cũng là tin tức xấu đúng lúc. Nếu hoạt động phát hành trái phiếu bất động sản bị giám sát chặt, cộng với cho vay bất động sản giảm, thì những doanh nghiệp phụ thuộc nhiều vào nguồn vốn này sẽ gặp khó.

Diễn biến phiên giao dịch VN-Index

Hàng loạt cổ phiếu bất động sản giảm kịch biên độ phiên này là FLC, ASM, DIG, HQC, NVT. Nhóm như VPH, PLA, VRC, SJS... giảm trên 5%. Các mã bất động sản rất lớn như VIC cũng giảm 2,19%, NVL giảm 1,6%...

Tuy vậy cũng có một số cổ phiếu bất động sản trụ vững như SZG, CII, HAG, BCM, ITC vẫn tăng, VCG, DXS, PDR, NDN, TDH... tham chiếu.

Nói chung ảnh hưởng của việc hạn chế tiếp cận vốn là tin xấu đối với cổ phiếu bất động sản, nhưng không phải tất cả đều như vậy. Bất động sản vẫn là một thị trường quan trọng và nếu như việc phát hành trái phiếu vô tội vạ, lách luật, lừa đảo bị hạn chế thì sẽ tốt cho các doanh nghiệp làm ăn đàng hoàng.

Nhóm cổ phiếu bất động sản cũng chịu ảnh hưởng từ việc giám sát chặt hoạt động thổi giá và rủi ro hình sự ngày càng rõ. Không ít cổ phiếu bất động sản nhỏ có truyền thống được “lái”, giờ đó là cuộc chơi đỏ đen rủi ro cao khiến các đội lái cũng phải chùn tay. Lâu nay nhà đầu cơ vẫn thường chứng kiến những cổ phiếu của doanh nghiệp thua lỗ triền miên, thậm chí có nguy cơ hủy niêm yết nhưng giá vẫn tăng. Sau sự kiện bắt ông Trịnh Văn Quyết và nhiều đồng phạm về tội thao túng thị trường chứng khoán, “độ liều” của các đội lái sẽ giảm đi đáng kể.

Hôm nay nhóm cổ phiếu vốn hóa nhỏ, hàng đầu cơ giảm giá mạnh. Chỉ số VNSmallcap đại diện các mã nhỏ sàn HoSE giảm tới 1,55%. Cả trăm cổ phiếu rớt giá trên 2% ở sàn này đều là các mã vốn hóa nhỏ.

Ngược lại, nhóm cổ phiếu blue-chips VN30 hôm nay tăng bùng nổ 1,16% với thanh khoản cao nhất 20 phiên. Tuy cũng có một vài mã lớn giảm như VIC giảm 2,19%, NVL giảm 1,6%, VNM giảm 1,37%, nhưng đa số các mã khác vẫn tăng tốt. Chính những cổ phiếu lớn này đã ngăn cản đà tăng mạnh hơn của VN-Index. Dù vậy việc giá, chỉ số đại diện lẫn thanh khoản của nhóm VN30 đều tăng, cho thấy dòng tiền đang đổ ngược trở lại các cổ phiếu cơ bản.

Đầu tư đúng nghĩa sẽ trở lại

Trong các cổ phiếu nhỏ, những mã có tính đầu cơ cao thì không phải tất cả đều xấu. Vẫn có những doanh nghiệp làm ăn đàng hoàng, có lãi và cổ phiếu được nhiều nhà đầu tư ưa thích và giá dễ tăng với biên độ lớn. Tuy nhiên điểm chung của các cổ phiếu bị thổi giá vô lý thường là của những doanh nghiệp làm ăn be bét, lợi nhuận không tương xứng với tốc độ tăng giá, thậm chí thường xuyên được hô hào trên các mạng xã hội, nhóm chat...

Xu hướng đầu tư cơ bản thường không hấp dẫn đối với nhà đầu tư cá nhân, đặc biệt là các nhà đầu tư mới vì giá không thể “tăng vù vù”, mua cái lãi ngay được. Tâm lý sốt ruột, muốn đánh nhanh thắng nhanh là bước khởi đầu để đưa nhà đầu tư vào con đường đầu cơ, đu sóng. Trong tình thế chỉ quan tâm đến giá thì chất lượng doanh nghiệp sẽ bị vứt qua một bên.

Thực tế việc đầu tư cổ phiếu cũng giống như trồng một cái cây, cần thời gian mới phát triển đủ lớn để ra quả ngọt. Trong ngắn hạn biến động giá cổ phiếu rất thất thường, không thể đoán được, nhưng trong dài hạn xu hướng giá luôn tương thích với hoạt động sản xuất kinh doanh của doanh nghiệp. Đầu tư là một khoản đặt cược dài hạn vào sự thành công của doanh nghiệp, còn đầu cơ là cuộc thi xem ai lừa được người khác giỏi hơn.