【lịch thi đấu c một】Giữa 'tâm bão', Chủ tịch Quốc Cường Gia Lai nói gì về khối nợ 10.000 tỷ và những giao dịch bất thườn

发布时间：2025-01-10 15:49:41 来源：88Point 作者：World Cup

Khối nợ nghìn tỷ

Về khối nợ nghìn tỷ cũng như những giao dịch bất thường tại Công ty Cổ phần Quốc Cường Gia Lai (MCK: QGC),ữatâmbãoChủtịchQuốcCườngGiaLainóigìvềkhốinợtỷvànhữnggiaodịchbấtthườlịch thi đấu c một phía Công ty đã có văn bản số 11.22/CBTT/18 do bà Nguyễn Thị Như Loan - Chủ tịch HĐQT của QGC ký, nêu rõ vấn đề này.

Theo đó, tính đến 30/9/2018, tổng dư nợ phải trả của công ty là 8.379 tỷ đồng, trong đó, doanh thu chưa thực hiện (tiền thu về từ bất động sản nhưng chưa bàn giao nhà) là 1.078 tỷ đồng; phải trả cho ngân hàng là 610 tỷ đồng; phải trả cho bên thứ ba là 4.222 tỷ đồng; phải trả cho bên liên quan đạt 2.271 tỷ đồng; các nhà cung cấp và phải trả khác là 198 tỷ đồng.

Cũng theo QCG, khoản phải trả cho doanh thu chưa thực hiện là 1.078 tỷ đồng, là khoản tiền QCG thu của khách mua nhà thanh toán theo tiến độ. Khi chưa bàn giao nhà Công ty sẽ hạch toán là khoản phải trả. Đến quý 4/2018, số tiền này sẽ tăng cho đến khi QCG bàn giao nhà cho khách, thì số này mới được ghi nhận và hạch toán doanh thu, lãi/lỗ.

Đối với khoản phải trả cho bên liên quan 2.271 tỷ đồng, đây là các khoản mượn từ các bên có liên quan (công ty con, công ty liên kết...). Theo báo cáo tài chính quý 3/2018, tổng vốn góp của Quốc Cường Gia Lai đầu tư vào các công ty con, công ty liên kết là 2.261 tỷ đồng.

Những giao dịch bất thường?

Liên quan đến quá trình sở hữu của QCG tại Công ty Cổ phần Giai Việt (GV), theo Quốc Cường Gia Lai, tháng 1/2007, QCG nhận chuyển nhượng 49% vốn góp Công ty Cổ phần Giai Việt với giá trị 133,5 tỷ đồng, tương đương với 11,76 tỷ vốn điều lệ (100% vốn điều lệ của Giai Việt khi đó là 24 tỷ đồng).

Cuối năm 2007, Quốc Cường Gia Lai chuyển nhượng 20% vốn góp Giai Việt với giá 249,3 tỷ đồng, thu về lợi nhuận 194,5 tỷ đồng. Tại thời điểm này, Giai Việt sở hữu 42,268 m2 đất ở lâu dài với quy hoạch gồm 6 block chung cư 30-31 tầng và 1 khối trung tâm thương mại 27 tầng.

Đến năm 2009, QCG chuyển nhượng 20% vốn góp GV với nguyên giá trị 249,3 tỷ đồng, tăng tỷ lệ sở hữu từ 29% lên 49%, dẫn đến tổng giá trị đầu tư của Quốc Cường Gia Lai tại Giai Việt tăng lên 328,2 tỷ đồng, có thể hiểu tương đương định giá Công ty là 657,7 tỷ đồng.

Vào năm 2014, Giai Việt sau khi bàn giao 6 block chung cư tại dự án Giai Việt chỉ còn sở hữu 01 khu đất thương mại dịch vụ với diện tích là 9.216 m2 và thời gian sử dụng đất còn lại là 46 năm. Bộ Tài nguyên và Môi trường, Cục quản lý đất đai đã có văn bản đề nghị Giai Việt phải khẩn trương xây dựng, nếu chậm sẽ bị thu hồi và chỉ được gia hạn 24 tháng.

Quốc Cường Gia Lai và Công ty Đại Lộc Hưng Thịnh (cổ đông khác của Giai Việt) đã xác định giá trị lô đất thì nhỏ, nhưng tiền xây dựng khối trung tâm thương mại (27 tầng) quá lớn và có thể lên đến hàng nghìn tỷ đồng. Nếu chỉ là công năng thương mại dịch vụ thì việc vay vốn để xây dựng, khai thác khối trung tâm thương mại này là không hiệu quả.

Trong lúc đàm phán với Đại Lộc Hưng Thịnh để mua 50% vốn góp Giai Việt, Quốc Cường Gia Lai phải bán cho công ty Sông Mã 49% với giá 70 tỷ đồng để chủ động nguồn vốn mua 50% của Đại Lộc Hưng Thịnh. Lý do Quốc Cường Gia Lai mua 50% của Đại Lộc Hưng Thịnh 75 tỷ vì đơn vị này có sở hữu thêm 11.200 m2 diện tích tầng hầm 2 (kết nối với trung tâm thương mại sau này) đã được xây dựng hoàn tất.

Đầu năm 2016, Quốc Cường Gia Lai tính được hiệu quả của dự án khi Giai Việt đã xin điều chỉnh được hơn 55% diện tích sử dụng là căn hộ ở.

相关文章