Xanh và thông minh là vũ khí cạnh tranh

Đang có nhu cầu mua một căn hộ chung cư hạng sang ở khu vực Hồ Tây,ộcđuaxanhcủacácchủđầutưđịaốtỷ lệ bóng đá cá cược anh Nguyễn Thế Huy, chủ một doanh nghiệpnhỏ trong ngành công nghệ nhận được rất nhiều lời mọi từ các môi giới cũng như quảng cáo từ mạng xã hội đổ về.

Một trong những dự ánkhiến anh chú ý bởi lời quảng bá dự án được triển khai theo tiêu chuẩn xanh của Mỹ và tích hợp nhiều công nghệ mới để căn hộ thực sự trở thành Smarthome. Trước khi nhận lời đến thăm căn hộ mẫu, anh Huy đã lên mạng tìm hiểu rất nhiều bộ tiêu chuẩn xanh của Mỹ, của Singapore, thậm chí của cả Việt Nam để đối chiếu với lời chào hàng của môi giới.

“Dự án xanh là phải xanh từ không gian nơi dự án tọa lạc, tư duy thiết kế, vật liệu thân thiện, độ giãn cách của các đơn nguyên trong khu đô thị rồi mới đến cây cối và các tiện ích”, anh Huy nói.

Trao đổi với phóng viên Báo Đầu tư Bất động sản, ông Phạm Minh Tuấn, Phó tổng giám đốc Hải Phát Invest, chủ đầu tư Dự án Roman Plaza - một trong số ít dự án nhận Giải thưởng Công trình xây dựng sử dụng năng lượng xanh do Ban chủ nhiệm Chương trình sử dụng Năng lượng tiết kiệm và hiệu quả Việt Nam phối hợp với Hội Khoa học Công nghệ sử dụng Năng lượng tiết kiệm và hiệu quả Việt Nam tổ chức, cho biết, trước đây chỉ cần tích hợp các tiện ích như bể bơi tràn bờ, khu vui chơi cho trẻ em, người già, đường đi bộ, khu BBQ, phòng tập gym, phòng sinh hoạt động cộng đồng, vườn sinh thái… là chủ đầu tưđã có thể đàng hoàng quảng bá đó là không gian xanh.

Tuy nhiên, những tiện ích công cộng đó hiện dường như đã trở thành “điều kiện cần” đối với một dự án hạng sang. Còn đối với dự án xanh, người mua đã kỹ tính hơn rất nhiều, họ sẽ tìm hiểu kỹ càng từng bộ tiêu chuẩn xanh xem thực tế dự án có đúng như quảng cáo hay không.

Trên thực tế, nhiều nghiên cứu cho thấy, khi đáp ứng các điều kiện tiêu chuẩn về "xanh" và "thông minh", cộng đồng cư dân tại dự án có năng suất lao động tăng từ 3 - 5%, giảm rõ rệt các nguy cơ bệnh tật và nâng cao sức khỏe người sử dụng. Không những vậy, công trình chuẩn xanh còn giúp giảm tài nguyên nước và năng lượng không thể tái tạo, giảm chi phí vận hành, bảo dưỡng, đồng thời tăng giá trị, sự bền vững và tuổi thọ công trình.

Lợi ích là vậy, nhưng sự phát triển của mô hình dự án xanh vẫn chủ yếu dựa vào tâm huyết và sự tự nguyện của các chủ đầu tư, các nhà phát triển bất động sản. Bởi thực tế, sự phát triển công trình xanh chắc chắn sẽ làm tăng chi phí đầu tư ban đầu và quan trọng hơn tầm nhìn của chủ đầu tư.

Chẳng hạn như với Sunshine Group, chủ đầu tư dù xuất hiện chưa lâu nhưng khá nổi tiếng với các dự án xanh, đặc biệt là việc tích hợp các công nghệ thông minh vào từng căn hộ cũng như toàn dự án. Để làm được điều này, bên cạnh việc ông Chủ tịch HĐQT Sunshine Group, ông Đỗ Anh Tuấn là một chuyên gia trong lĩnh vực công nghệ thông tin, doanh nghiệp này còn thành lập hẳn một công ty chuyên nghiên cứu công nghệ, ứng dụng công nghệ trong bất động sản là Sunshine Tech để phụ trách lĩnh vực này.

Ông Tuấn nhận định, cách mạng công nghiệp 4.0 đang đẩy xu hướng Smarthome lên một tầm cao mới và trở thành một trong những mối quan tâm hàng đầu của các nền kinh tếtrên thế giới. Việt Nam cũng không nằm ngoài xu thế đó.

"Cuộc cách mạng nào cũng vậy, nó sẽ mang đến nhiều điều mới mẻ và thay đổi. Với ngành bất động sản, các doanh nghiệp sẽ phải thay đổi nhiều theo hướng tiến bộ của khoa học công nghệ để đáp ứng ngày càng cao nhu cầu sống hiện đại", ông Tuấn nói và cho biết thêm, việc áp dụng công nghệ vào kinh doanh bất động sản không chỉ tối đa hóa những tiện ích dành cho khách hàng mà còn giúp cho chủ đầu tư quản lý, vận hành và phát triển dự án một cách thông minh, minh bạch hơn.