Đừng để chủ đầu tư“xoay vòng” quyền lợi của “thượng đế”

Thông tin từ Sở Tài nguyên và Môi trường TP.HCM, giai đoạn 2015 - 2023, trong tổng số 206.204 căn nhà ở thương mại, cơ quan này đã xử lý cấp giấy giấy chứng nhận cho 127.833 căn, chưa đáp ứng được nhu cầu của người dân và doanh nghiệp.

Tháng 9/2023, qua rà soát, TP.HCM có hơn 30.061 hồ sơ đủ điều kiện cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, nhưng cả chủ đầu tư dự ánvà người mua nhà chưa nộp hồ sơ. Văn phòng Đăng ký đất đai Thành phố đã có Công văn số 8388/VPĐK-ĐK ngày 12/9/2023 gửi các chủ đầu tư dự án, Ban Quản trị chung cư để đốc thúc, nhưng đến nay, các chủ đầu tư dự án chỉ nộp thêm được hơn 9.000 hồ sơ, còn tới gần 21.000 hồ sơ chưa nộp.

Một trong những nguyên nhân chậm trễ, theo cơ quan chức năng, là do không ít chủ đầu tư đã thế chấp quyền sử dụng đất dự án tại các ngân hàngđể vay vốn. Trước khi thực hiện thủ tục cấp giấy chứng nhận cho người mua nhà, chủ đầu tư vẫn chưa thực hiện giải chấp quyền sử dụng đất để nộp bản chính giấy chứng nhận quyền sử dụng đất của dự án cho Sở Tài nguyên và Môi trường để chỉnh lý chuyển hình thức sử dụng đất sang hình thức sử dụng chung theo quy định pháp luật. Điển hình là các dự án: chung cư Khang Gia (quận Gò Vấp); chung cư Đức Khải (quận 7); chung cư 4S Linh Đông (TP. Thủ Đức)...

Điều này đã gây ảnh hưởng tới quyền và lợi ích của người mua nhà, khiến các “thượng đế” rất bức xúc và tiến hành khiếu kiện.