【kèo góc】Quy trình bàn giao căn hộ khách hàng nào cũng nên biết (P1)
-Nhận bàn giao căn hộ là công việc rất dễ xảy ra sai sót,ìnhbàngiaocănhộkháchhàngnàocũngnênbiếkèo góc nhất là những người mua nhà lần đầu. Dưới đây là quy trình 10 bước, do ông Nguyễn Duy Thành, Tổng giám đốc Công ty Quản lý nhà Toàn Cầu (Global Home), tổng hợp từ kinh nghiệm thực tế.
Bước 1: Nghiệm thu điều hòa
Đầu tiên, đóng tất cả cửa phòng lại và bật điều hòa lên để nhiệt độ khoảng 22 độ. Đếm số lượng điều hòa, số lượng cục nóng.
- Tất cả các phòng đều mát, và phải ngắt lốc sau tối đa 2 tiếng, aptomat không nhảy.
- Không chảy nước xuống sàn tại miệng thổi và miệng hồi.
- Lắng nghe khi cục nóng chạy có phát ra tiếng ồn quá to không. Nếu ồn thì phải kiểm tra những bước sau:
+ Kiểm tra các tấm vận chuyển đã tháo chưa.
+ Kiểm tra đường ống có bị chạm vào vỏ máy không.
+ Kiểm tra xem cục nóng có bị nghiêng, xiêu vẹo hay không. Các bulong ốc vít có lắp đủ và chặt không.
Nhận bàn giao căn hộ là công việc rất dễ xảy ra sai sót, do đó khách hàng phải kiểm tra kĩ lưỡng tình trạng căn hộ trước khi nhận bàn giao. (Ảnh minh họa: Internet) |
Bước 2: Các thiết bị điện, viễn thông
- Kiểm tra tủ điện: Các aptomat phải ở tình trạng giật xuống là tắt, kéo lên là bật.
- Kiểm tra ổ cắm để xem tình trạng có điện của các ổ.
- Kiểm tra quạt gió vệ sinh, máy hút mùi: Nhanh nhất là châm điếu thuốc lá, hít một hơi, phả khói vào gần quạt rồi theo dõi xem tốc độ hút.
- Tắt mở công tắc kiểm tra bóng đèn, yêu cầu sáng đều không bị nháy.
- Dùng bút thử kiểm tra rò điện. Nên kiểm tra ngẫu hứng trên tường, khu xung quanh công tắc và ổ điện.
Bước 3: Kiểm tra tường, trần
- Nhìn màu sơn phải đồng đều, không loang lổ, lưu ý các chỗ quanh công tắc, miệng điều hòa, quạt gió là hay lỗi nhất.
- Kiểm tra độ phẳng của tường: dùng thước nhôm áp lên tường và nhìn qua khe hở giữa thước và tường, tắt đèn và dùng đèn pin soi ngược lại xem ánh sáng lọt ngược lại. Kiểm tra đặc biệt ở cao độ khoảng 1,5m đến 1,8m (chỗ giáp lai giữa hai tầm giáo) là hay bị lỗi nhất.
Bước 4 : Kiểm tra sàn gỗ, sàn gạch
Yêu cầu ghi rõ chủng loại, xuất xứ của sản phẩm lắp đặt, cung cấp các thông số kỹ thuật, đặc tính của vật liệu, giấy bảo hành và thời hạn bảo hành.
Phần sàn gỗ:
- Màu sắc: đều màu, kiểm tra lớp phủ vân bề mặt, nếu xước, lỗi bắt thay.
- Kiểm tra độ phẳng của sàn bằng thước nhôm, kết hợp đèn pin như kiểm tra tường, nếu không phẳng, yêu cầu sửa lại.
- Kiểm tra các khe hở giữa 2 tấm gỗ, nếu hở lớn, yêu cầu sửa lại.
- Kiểm tra toàn bộ mặt sàn xem có chỗ nào phồng, rộp không (chú ý các góc nhà, cạnh tường và cửa toilet), nếu có lỗi, yêu cầu sửa.
- Đi lại trên sàn phải không có tiếng cọt kẹt, cứ đi lại và nhún trên sàn thì sẽ phát hiện ra.
- Kiểm tra nẹp chân tường: Phải đồng mầu, chỗ nối đấu đầu nẹp chân tường phải phẳng, không nhìn thấy nốt đinh trên mặt nẹp, các đoạn nối không được quá ngắn, phải > 1,5 - 2m cho mỗi đoạn, chỗ tiếp giáp giữa nẹp chận tường và sàn gỗ không được hở khe theo mặt bằng và mặt đứng. Nếu hở mặt bằng tức là sàn gỗ bị hụt, hở mặt đứng là nẹp chân tường bị lẹm hoặc cong.
Phần gạch ốp:
Các mạch ốp phải thẳng, đều và sắc nét. Toàn bộ bề mặt kết cấu phải làm sạch vữa, bột trát mạch và các vết bẩn ố trên bề mặt ốp. Công tác kiểm tra chất lượng ốp tiến hành theo trình tự thi công và bao gồm các chỉ tiêu chính như sau:
- Độ phẳng của mặt ốp, làm tương tự như kiểm tra tường.
- Độ đặc chắc và bám dính của nền ốp với vật liệu ốp - gõ vào bề mặt gạch ốp.
- Độ đồng đều của của mặt ốp về màu sắc, hoa văn, các mạch ốp, chi tiết trang trí.
- Đối với các phòng khác cũng kiểm tra tương tự, về độ phẳng, đồng đều màu sắc, không bị nứt, vỡ, các mạch gạch phải được đầy và cùng màu sàn gạch.
Mặt ốp phải thoả mãn các yêu cầu:
- Tổng thể mặt ốp phải đảm bảo đúng hình dáng, kích thước hình học theo yêu cầu của thiết kế.
- Vật liệu ốp phải đúng quy cách về chủng loại, kích thước và màu sắc, không cong vênh, sứt mẻ, không có khuyết tật
- Màu sắc của mặt ốp bằng vật liệu nhân tạo phải đồng nhất.
- Các mạch ốp ngang dọc phải sắc nét, đều thẳng và đầy vữa.
- Vữa trát trên kết cấu phải chắc đặc. Khi kiểm tra vỗ lên mặt ốp không có tiếng bộp. Những viên bị bộp và long chân phải tháo ra ốp lại.
- Trên mặt ốp không được có vết nứt, vết ố do vữa, sơn, vôi hoặc do các loại hoá chất gây ra.
- Khi kiểm tra bằng thước dài 2m đặt áp sát vào mặt ốp, khe hở giữa thước và mặt ốp không quá 2mm.
Nguyễn Duy Thành(Tổng hợp)
-
iPhone 8 sẽ to hơn iPhone 7 nhưng nhỏ hơn iPhone 7 Plus?Quy định về ghi nhãn trên thép làm cốt bê tôngTàu thăm dò Sao Chổi hoạt động trở lại vào tháng Ba tới3 xu hướng mới của việc áp dụng ISO 9000 trong doanh nghiệpĐồng Nai quy hoạch kéo dài Metro số 1 đến sân bay Long ThànhKhó thực việc siết chặt nhập khẩu máy móc thiết bị cũPhát hiện dấu vết chứng tỏ sự sống tồn tại trên Sao HỏaLãnh đạo Xiaomi lên tiếng về nghi vấn hãng bí mật theo dõi người dùngTP Lai Châu: 6 tháng đầu năm tỷ lệ giải ngân vốn đầu tư công đạt gần 43%World Cup 2014 giúp Nike đạt doanh thu khủng
下一篇:Giám đốc điều hành Jeju Air bị cấm rời khỏi Hàn Quốc sau vụ tai nạn thảm khốc
- ·Nhận định, soi kèo U19 Bình Phước vs U19 Khánh Hòa, 14h30 ngày 7/1: Tiếp tục chiến thắng
- ·Cải tiến liên tục và nâng cao hiệu quả hoạt động của doanh nghiệp
- ·Lợi nhuận ngân hàng thương mại Nhà nước rất ấn tượng
- ·Việt Nam tăng hạng về Chỉ số đổi mới toàn cầu
- ·Ngày 4/1: Giá bạc tăng mạnh sau kỳ nghỉ lễ
- ·Trò chơi trí tuệ không thực sự giúp cải thiện trí não
- ·DN được ưu đãi chưa mang lại hiệu quả năng suất khác biệt
- ·Hành trình vì sức khỏe người cao tuổi Miền Trung
- ·Ngày 4/1: Giá heo hơi tăng đến 4.000 đồng/kg tại một số địa phương
- ·Bí mật cơ thể người không phải ai cũng biết
- ·Đo lường vàng bằng tia X như nào?
- ·Vì sao cựu CEO Best Buy đầu tư triệu đô vào Thế giới di động?
- ·Tăng vốn điều lệ lên 8.202,6 tỷ đồng, Generali Việt Nam khẳng định cam kết phát triển bền vững
- ·Trao Giải thưởng cúp vàng top ten thương hiệu Việt ứng dụng KHCN
- ·Khai mạc tuần lễ KH&CN Quốc gia
- ·Sẽ công khai tên các hãng vận tải không giảm giá cước?
- ·Bộ Công an đề xuất xe đưa đón học sinh phải có màu sơn riêng
- ·Ông Dũng 'lò vôi' bỏ ngàn tỷ xây Đại Nam như thế nào?
- ·Tranh chấp tài sản nghìn tỷ của... bà bán bún
- ·Điện hạt nhân
- ·Tàu cá chìm trên vùng biển Côn Đảo làm 10 ngư dân gặp nạn
- ·Tiềm năng của công nghiệp hỗ trợ tại Việt Nam
- ·Gặp gỡ văn học: Vẫn loay hoay... khen nhau
- ·Lò phản ứng hạt nhân Đà Lạt
- ·Cam kết phát triển bền vững, Generali Việt Nam tăng vốn điều lệ lên hơn 8.202 tỷ đồng
- ·Tìm thấy tượng La Mã cổ đại ở cung điện dưới nước
- ·Cảnh báo lũ ở Bắc Bộ và Thanh Hoá do ảnh hưởng bão số 1
- ·Nền sản xuất Trung Quốc gây thất vọng
- ·Nền sản xuất Trung Quốc gây thất vọng
- ·Phương pháp thử tính chất cơ học đối với thép cốt bê tông
- ·Yêu cầu giải pháp chống ngập cao tốc Phan Thiết
- ·Truyền thông khoa học cần một chiến lược đột phá
- ·Thiết bị phát xạ huỳnh quang tia X trong thử nghiệm vàng
- ·Giới trẻ cần có nhiều thông tin hơn nữa về KH&CN
- ·Căng thẳng tại Trung Đông: Israel cảnh báo tấn công lớn vào Gaza
- ·Thiết kế văn phòng ảnh hưởng đến năng suất của nhân viên