Mức giá liên tục lập đỉnh mới

56 triệu đồng/m2 là mức giá trung bình cho một căn hộ chung cư mới tại Hà Nội,óhãmđàtănggiáchungcưtạiHàNộket qua bong da m7 tính tại thời điểm quý I/2024. Theo CBRE, con số này đã tăng 19% so với cùng kỳ năm ngoái. Tuy nhiên, trong thực tế, mức tăng có thể lớn hơn rất nhiều.

Chẳng hạn, năm 2023, căn hộ tại Dự ánMasteri West Heights được môi giới rao bán với giá 51 triệu đồng/m2, thì nay tăng lên 62 triệu đồng/m2 (tăng 22%). Một dự án khác là Moonlight 1 An Lạc có giá bán vào năm trước chỉ khoảng 30 triệu đồng/m2, thì nay vọt lên tới 50 triệu đồng/m2 (tăng 67%).

Trên thị trường sơ cấp, giá bán chung cư cũng liên tục lập đỉnh mới. Chỉ sau khoảng một năm, giá căn hộ tại Royal City đã tăng từ 47 triệu đồng/m2 lên 63 triệu đồng/m2 (tăng 34%). Thậm chí, HH1 Linh Đàm - dự án vướng phải lùm xùm pháp lý - cũng chứng kiến đà tăng “phi mã”, từ mức 24 triệu đồng/m2 lên 31 triệu đồng/m2 (tăng 29%).

“Kỳ vọng giá chung cư giảm là không thể”. Đây là phát biểu của ông Phạm Thanh Hưng, Phó chủ tịch HĐQT Tập đoàn Cen Group, trong một tọa đàm chia sẻ về phân khúc chung cư.

Không chỉ ông Hưng, nhiều chuyên gia và lãnh đạo doanh nghiệpcũng có chung nhận định rằng, các chủ đầu tưsẽ khó lòng giảm giá sản phẩm trong thời gian tới.