Căn hộ tốt vẫn tăng giá

Thị trường địa ốc phía Nam thời gian gần đây chứng kiến sự trái ngược trong giao dịch giữa các phân khúc. Trong khi thị trường đất nền,ịtrườngcănhộbướcvàocuộcthanhlọcmớtỷ số u23 úc nhà phố lên cơn sốt hầm hập, thì thị trường căn hộ có vẻ chững lại.

Ghi nhận của phóng viên Báo Đầu tư Bất động sảncho thấy, kể từ sau các vụ cháy ở một số chung cư, một số dự áncăn hộ mới tung ra thị trường ít nhiều gặp khó khăn. Đơn cử, một dự án căn hộ ở huyện Nhà Bè công bố mở bán ra thị trường chỉ sau 3 ngày xảy ra vụ cháy tại Chung cư Carina Plaza có tốc độ bán hàng khá cầm chừng, dù trước đó, dự án này nhận được sự quan tâm của rất nhiều khách hàng, trong đó có nhiều khách hàng đã đăng ký giữ chỗ.

Tương tự, tại một dự án căn hộ có quy mô lớn tại quận 2 cũng công bố dự dự án vào thời điểm tâm bão về thông tin các vụ cháy ở chung cư. Theo đại diện chủ đầu tưdự án này, thời điểm vừa xảy ra vụ cháy, tình trạng bán hàng của dự án bị ảnh hưởng nghiêm trọng, thậm chí, có khách hàng dù đã giữ chỗ, nhưng sau đó chấp nhận mất tiền cọc, chứ không chịu mua.

“Đến thời điểm hiện nay, dù tâm lý vẫn còn do dự, nhưng sau khi tìm hiểu thông tin dự án, những cam kết của chủ đầu tư, nhiều khách hàng đã quyết định mua”, vị tổng giám đốc doanh nghiệpnày cho biết.

Trong khi với các dự án căn hộ mới mở bán, khách hàng còn có tâm lý e dè, thì với các dự án căn hộ có tiến độ xây dựng tốt, chủ đầu tư uy tín, theo ghi nhận của phóng viên cho thấy, nhu cầu tìm mua vẫn lớn.

Đơn cử, tại dự án căn hộ Him Lam Phú Đông gần đường Phạm Văn Đồng, thuộc khu Đông Bắc TP.HCM, có mức giá giao dịch trên thị trường chênh lệch so với giá gốc từ 300 - 500 triệu đồng/căn hộ, nhưng không có nguồn hàng để bán. Hay tại dự án căn hộ Moonlight Residences tại quận Thủ Đức do Tập đoàn Hưng Thịnh làm chủ đầu tư, dự kiến sẽ bàn giao vào đầu năm 2019, cũng đang được nhiều người có nhu cầu tìm mua với mức giá chênh so với giá gốc từ 15 - 20%, nhưng cũng rất hạn chế nguồn cung.

Còn tại Dự án Him Lam Phú An, quận 9 do Công ty Him Lam Land làm chủ đầu tư, giá hiện tại cũng tăng từ 10 - 15% so với giá gốc, nhưng vẫn luôn thu hút sự quan tâm của khách hàng.