Thách thức hiện hữu của thị trường bất động sản

Theòngtiềnđầutưtìmđếnbấtđộngsảnphòngthủsoi kèo tỷ số bóng đá hôm nayo số liệu thống kê của batdongsan.com.vn, trong hơn 2 năm, từ 1/2020 đến tháng 6/2022, đất và nhà ở có chỉ số tăng giá cao nhất, xếp sau đó là vàng, chứng khoán và tiền gửi tiết kiệm.

Giá bất động sản (BĐS) tăng nhanh trong thời gian gần đây, nguyên nhân bởi lực cầu nhiều, nguồn cung ít, đi kèm với đó là áp lực tăng của chi phí đất đai, nguyên vật liệu, thiết bị, vật tư, nhân công…

Trong 8 tháng đầu năm, chỉ số giá tiêu dùng(CPI) tại Việt Nam tăng 2,58% so với cùng kỳ 2021, lạm phát cơ bản tăng 1,64%.

Nhà đầu tưsẽ hướng về dòng vốn trung - dài hạn ở thị trường giàu tiềm năng, trong đó BĐS biển tại các vùng đất mới hay tại các thành phố cửa khẩu, cùng khả năng khai thác thương mại tốt được ưa chuộng, hứa hẹn đem lại dòng tiền sinh lời.

Báo cáo tâm lý người tiêu dùng mới nhất của Batdongsan.com.vn cho thấy, chỉ số tâm lý người tiêu dùng BĐS Việt Nam - CSS nửa cuối năm 2022 giảm 7 điểm so với nửa đầu năm (từ 47 giảm còn 40). Trong bối cảnh khó khăn, niềm tin của nhà đầu tư hướng về các thị trường tiềm năng, có sự minh bạch về pháp lý, để đảm bảo an toàn cho tài sản. 

Bất động sản “phòng thủ”lên ngôi

Các sản phẩm BĐS "phòng thủ" đáp ứng nhu cầu thực của thị trường, vừa để ở, vừa kinh doanh là điểm hẹn của dòng tiền trong giai đoạn cuối năm 2022.

Khách hàng có xu hướng lựa chọn sản phẩm BĐS có giá trị thương mại cao, sở hữu vị trí lợi tại các vùng biển giàu tiềm năng, là điểm trung chuyển giao thương sầm uất. Loại hình khu đô thị thương mại dần “được lòng” nhà đầu tư. Với mô hình này, chủ đầu tư ưu tiên phát triển chuỗi sản phẩm mang tính thương mại; có thể kinh doanh và ở. Mặt tiền của từng sản phẩm được khai thác tối đa để khai thác kinh doanh, song vẫn đảm bảo nhu cầu an cư của khách hàng. 

Lợi thế kinh doanh của sản phẩm cộng hưởng cùng vị trí thuận lợi gần biển, hệ thống tiện ích đa dạng giúp BĐS biển có thể khai thác đa dạng các loại hình kinh doanh, phát triển các dịch vụ lưu trú, du lịch, ẩm thực… hứa hẹn đem lại nguồn thu cho chủ sở hữu.

Bên cạnh đó, việc hình thành các khu đô thị thương mại gần cửa khẩu được xem là địa hạt mới, chưa khai thác nhiều. Vị trí cửa ngõ giao thương kinh tế, cùng nhiều danh lam, thắng cảnh là lực đẩy để BĐS cửa khẩu sớm “cất cánh”. Thương nhân cùng du khách về đây hàng năm với mục đích buôn bán và du lịch đã thúc đẩy các thành phố cửa khẩu từng bước trở thành trung tâm kinh tế, dịch vụ mới của cả nước.

Bên cạnh đó, BĐS thực hiện trên đất đấu giákhông bị vướng cách tranh chấp hay quy hoạch treo, hứa hẹn thu hút nhà đầu tư với khả năng thanh khoản tốt cùng tiềm năng tăng giá bền vững trong dài hạn.

Đất đấu giá là những khu đất được Phòng Tài nguyên và Môi trường cơ quan thẩm quyền trực tiếp cắm mốc thực địa cho người sử dụng, nên hoàn toàn là đất sạch, không vướng tranh chấp, không dính quy hoạch treo và không bị lấn chiếm. Dự ánđược phát triển trên đất đấu giá cũng giúp thể hiện khẳng định năng lực của chủ đầu tư, bởi lẽ đất đấu giá thường có giá cao hơn nhiều lần so với các loại đất thông thường. Vì thế, việc trúng đấu chịgiá đất, từ đó triển khai dự án đã minh chứng cho năng lực tài chínhcủa chủ đầu tư.

Đầu tư dòng tiền vào phân khúc BĐS nào là quyết định không dễ dàng ở thời điểm này. Đây là lúc dòng tiền hướng đến những cơ hội đầu tư vững chắc, đồng thời cân nhắc kỹ càng những biến số vĩ mô, để đảm bảo an toàn cho dòng vốn của nhà đầu tư.

• ·Đề xuất bỏ quy định xin giấy xác nhận ‘người dân tộc’ khi thi bằng lái xe
• ·Ủy ban Kiểm tra TƯ đề nghị kỷ luật Ban cán sự đảng Bộ Tài chính khóa trước
• ·Không nhường đường cho người đi bộ gây tai nạn, lãnh 1 năm 6 tháng tù treo
• ·Trộm 28 điện thoại tại một cửa hàng, lãnh 4 năm tù
• ·Đề nghị xử lý hình sự đối với vi phạm sim rác
• ·25 năm Hiệp ước biên giới đất liền Việt
• ·Tìm người bị hại trong vụ lừa đảo online
• ·Cần bao lâu để xử lý tổng thể các “dòng sông chết”?
• ·Vụ cháy 3 người tử vong ở Hà Nội: Người dân bất lực hờ cứu hỏa
• ·Bộ trưởng TT&TT Nguyễn Mạnh Hùng viếng Tổng Bí thư Nguyễn Phú Trọng
• ·Hơn 3.700 phạm nhân được đặc xá năm 2024
• ·Xét xử các cựu cán bộ chiếm đoạt hơn 40 tỉ đồng, gây thiệt hại hơn 20 tỉ đồng
• ·Nhận định, soi kèo Marbella vs Atletico Madrid, 03h30 ngày 5/1: Đá chơi thắng thật
• ·Ông Phạm Đức Sơn làm Tổng Biên tập Tạp chí Nhà đầu tư
• ·Hình ảnh xúc động ở Trường Sa và nhà giàn DK1 hướng về Tổng Bí thư
• ·Thủ tướng: Quyết tâm hoàn thành khoảng 1.200 km cao tốc cho ĐBSCL