Vì sao nhà đầu tư đổi “khẩu vị”?úQuốclênthànhphốnhàđầutưthôngminhđangróttiềnvàođâuđểsinhlờkq molde
Năm 2018, anh Nguyễn S, một nhà đầu tư tại TP Hồ Chí Minh mua mảnh đất trồng cây lâu năm, ngay sát lối vào của đại dự án Grand World - Phú Quốc United Center với giá hơn 1 tỷ đồng. Anh kỳ vọng mảnh đất sẽ tăng giá gấp 2- gấp 3, người ta sẽ mua để mở quán ăn, nhà hàng phục vụ cho du khách lưu trú tại khách sạn của Vingroup. Nhưng thực tế đã không diễn ra như dự tính của anh, 2 năm qua, mảnh đất của anh vẫn không có giao dịch dù anh chấp nhận bán cắt lỗ tới 20%.
Anh Nguyễn S chỉ là một trong số hàng trăm nhà đầu tư chậm chân “mắc kẹt” lại sau cơn sốt đất điên cuồng năm 2017-2018. Nhà chức trách Phú Quốc xác nhận, hiện vẫn còn hàng trăm tỷ đồng của nhà đầu tư bị chôn vốn tại đây, chủ yếu trong các lô đất không có pháp lý, đất sản xuất, đất trồng cây lâu năm.
Một trong những nguyên nhân dẫn tới việc nhà đầu tư khó thoát hàng là do trong cơn say đất, họ mua cả những mảnh đất không có tính pháp lý khiến cho việc bán lại khi thị trường suy thoái là gần như không thể.
Bên cạnh đó, việc mua đất “ăn theo” các đại dự án của các chủ đầu tư lớn như Vingroup hay Sungroup, Ceo Group cũng là một sai lầm bởi với các đại dự án, tiện ích đồng bộ, du khách không bước chân ra bên ngoài cổng hay bên cạnh dự án để sử dụng bất cứ dịch vụ gì. Do đó, hạ tầng cạnh dự án lớn thì đẹp, nhưng khai thác giá trị thì không thành công, dẫn đến trị giá bất động sản không tăng.
Kinh nghiệm thương đau từ cơn sốt đất lên đặc khu đã khiến các nhà đầu tư “đón sóng” Phú Quốc lên thành phố “đổi khẩu vị”, họ cẩn trọng hơn và không còn mua bán theo phong trào, ăn theo hạ tầng các đại dự án hay săn đất nền trong dân, mua cả đất rừng, đất sản xuất để chờ chuyển đổi.
Kênh đầu tư mới được các nhà đầu tư thông minh lựa chọn hiện nay là các sản phẩm của chủ đầu tư lớn, có uy tín và thương hiệu trên thị trường. Trong đó, những sản phẩm mới, có thể khai thác sinh lời ngay là lựa chọn hàng đầu.
相关文章
精彩导读
热门资讯
关注我们
