TP.HCM còn nhiều dự án không thể triển khai vì vướng giải tỏa mặt bằng. Ảnh: Nguyễn Huế

Trong đó,ựánbấtđộngsảnvướnggiảiphóngmặtbằquay thu st có 23 dự án đã giải phóng mặt bằng trên 80% diện tích, 29 dự án đã giải phóng mặt bằng dưới 80% diện tích, nhưng phần diện tích còn lại doanh nghiệp không thể thỏa thuận đền bù được.

Theo ông Lê Hoàng Châu, Chủ tịch Hiệp hội Bất động sản TP.HCM, 52 dự án trên cũng là phần chìm của tảng băng hàng tồn kho trên thị trường bất động sản, cần phải có giải pháp hợp lý, nên rất cần có cơ chế hỗ trợ doanh nghiệp để sớm triển khai dự án và vừa đảm bảo lợi ích của người có đất, vừa đảm bảo lợi ích chung của xã hội.

Liên quan đến các biện pháp tháo gỡ vướng mắc cho 52 dự án nêu trên, ông Châu cho rằng nên xử lí theo đề xuất của Sở Xây dựng TP.HCM. Theo đó, đối với các dự án đã giải phóng mặt bằng trên 80%, kiến nghị UBND TP.HCM cho phép chủ đầu tư và các hộ dân thuê 2 đơn vị tư vấn độc lập thẩm định giá đất theo giá thị trường, để thỏa thuận việc bồi thường với sự hỗ trợ của cơ quan quản lý Nhà nước. UBND quận, huyện trình thành phố để hỗ trợ chủ đầu tư về các thủ tục hành chính trong việc thu hồi đất.

Đối với các dự án đã giải phóng mặt bằng dưới 80%, kiến nghị UBND thành phố cho phép điều chỉnh ranh giới để thực hiện dự án, hoặc tạo điều kiện doanh nghiệp hợp tác đầu tư, hoặc chuyển nhượng dự án cho nhà đầu tư có năng lực để tiếp tục giải phóng mặt bằng", hoặc có cơ chế giao cho tòa án xem xét quyết định để đảm bảo tính khách quan và các bên có liên quan đều phải chấp hành quyết định của tòa án.